Apartamento à venda com 2 quartos, 85m²

Descrição do imóvel

Apartamento totalmente reformado na Avenida Almirante Ary Parreiras, em Icaraí, a apenas 100 metros da Praia de Icaraí

Uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar em um dos endereços mais convenientes de Niterói, combinando proximidade com a orla, excelente estrutura urbana e um imóvel que já passou por uma reforma completa, evitando os custos, o tempo e os transtornos de uma obra.

O apartamento possui 2 quartos, sendo o quarto principal com closet planejado, além de um escritório independente com lavabo próprio - um diferencial importante para quem trabalha em home office, estuda ou precisa de um ambiente reservado para atendimento profissional.

Todos os ambientes receberam móveis planejados de primeira linha, desenvolvidos sob medida para aproveitar cada espaço e proporcionar maior organização, funcionalidade e acabamento sofisticado.

A cozinha americana é moderna, integrada e já equipada com cooktop e forno elétrico, criando um ambiente funcional tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na reforma: foram investidos mais de R$ 150 mil em melhorias, marcenaria planejada e equipamentos. As instalações hidráulicas e elétricas foram totalmente renovadas, incluindo moderno quadro elétrico trifásico e infraestrutura completa para instalação de aparelhos de ar-condicionado split, com pontos elétricos e drenos já preparados.

E a localização merece destaque especial: o imóvel está na Avenida Almirante Ary Parreiras, em Icaraí, na primeira quadra da praia e a aproximadamente 100 metros da areia. A região permite realizar grande parte das atividades do cotidiano a pé, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, bancos e diversos serviços no entorno. O Campo de São Bento e o tradicional comércio de Icaraí também estão próximos. ([Chaves na Mão][1])

Morar aqui significa ter a Praia de Icaraí praticamente como extensão de casa, aproveitando a orla para caminhadas, exercícios e momentos de lazer, sem abrir mão da praticidade de estar cercado por uma das estruturas comerciais e de serviços mais completas da cidade.

O edifício oferece ainda um agradável rooftop com vista para o mar, equipado com salão de festas, cozinha e churrasqueira gourmet - um espaço privilegiado para confraternizações e momentos de lazer.

Há vaga alugada no próprio prédio e portão automático.

Um apartamento para quem procura algo realmente pronto: localização junto à praia, reforma completa, instalações novas, marcenaria planejada e ambientes pensados para uma vida prática e confortável.

Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói

Primeira quadra da Praia de Icaraí | aproximadamente 100 metros da areia.

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