Apartamento à venda com 2 quartos, 89m²

Descrição do imóvel

<b>LAGO LOUISE RESIDENCIAL: ESTRATÉGIA LOGÍSTICA E ALTA PERFORMANCE ENTRE ITAJAÍ E BALNEÁRIO CAMBORIÚ</b>

O mercado imobiliário de Santa Catarina possui um eixo de valorização altamente específico: a conexão entre Itajaí e Balneário Camboriú. O Lago Louise Residencial foi planejado sob a lógica da eficiência geográfica e da mobilidade inteligente. Situado a poucos metros da Rodovia Osvaldo Reis, o ativo atende ao perfil de investidores e moradores que exigem trânsito rápido entre os dois principais polos econômicos do litoral, sem abrir mão de uma vista definitiva para a Beira Rio e para as montanhas.

Este posicionamento de fronteira transforma o empreendimento em um hub residencial estratégico, com demanda de locação perene e alto índice de liquidez, impulsionado pelo crescimento unificado das duas cidades.

<b>MÉTRICAS DE ENGENHARIA E CONFORTO TÉRMICO-ACÚSTICO</b>

A distinção construtiva do Lago Louise reflete-se na escolha de materiais que otimizam a manutenção a longo prazo e elevam o padrão de habitabilidade:

•<b>Tipologias Versáteis:</b> Plantas configuradas em 2 e 3 dormitórios, desenhadas para o máximo aproveitamento solar.

•<b>Composição de Pisos e Acabamento:</b> O projeto utiliza porcelanato de alta resistência nas áreas de convívio social e piso vinílico na área íntima (dormitórios), garantindo isolamento acústico superior e conforto térmico. O teto recebe rebaixamento integral em gesso.

•<b>Área Gourmet Privativa:</b> Sacadas estruturadas com churrasqueira a carvão, o modelo mais valorizado e demandado no mercado sul-brasileiro, garantindo a preservação do valor do ativo no mercado de revenda.

<b>INFRAESTRUTURA COMPACTA DE ALTO PADRÃO</b>

A área de lazer funciona como uma extensão funcional do apartamento, com ambientes mobiliados e decorados focados na otimização de espaço e saúde:

•<b>Bem-Estar e Convivência:</b> Piscina adulto e infantil integradas a um solarium e terraços abertos para captação solar. Academia com maquinário de ponta e sala de jogos.

•<b>Eventos:</b> Espaço gourmet projetado para recepções privadas, minimizando o fluxo nas áreas residenciais e preservando a privacidade dos moradores.

<b>AUTONOMIA ENERGÉTICA E PROTEÇÃO PATRIMONIAL</b>

O grande diferencial de engenharia e segurança do Lago Louise Residencial está na sua infraestrutura de resiliência. O edifício é equipado com um <b>gerador próprio de energia</b>, uma característica de alta linha que garante a continuidade da operação dos elevadores, portões e áreas comuns em cenários de instabilidade na rede pública.

Alinhado ao controle rigoroso de custos, o condomínio possui medição totalmente individualizada de água, energia e gás, além de infraestrutura pronta para climatização split e aquecimento de água centralizado. Essa matriz tecnológica assegura uma taxa condominial previsível e enxuta, blindando a rentabilidade líquida do proprietário contra desperdícios operacionais.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para que as informações estejam Justas e Perfeitas.</i>

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