Apartamento à venda com 2 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

Apartamento amplo 90m2 arejado, claro e silencioso. Dispõe de  2 quartos sendo 1 suíte, sala ampla, varanda, copa cozinha,banheiro social, área de serviço com máquina de lavar, dependência completa. Equipado com ar condicionado na suíte ventilador de teto no quarto social, ventiladores de mesa fogão geladeira. 1 vaga de garagem escriturada. Prédio tranquilo,portaria 24hs. Piscinas, sauna, anfiteatro, parquinho, brinquedoteca, salão de festas, bicicletário, aparelhagem de ginástica, quadra. Bem localizado, vasto comércios. Próximo à universidades como a FGV Santa Ursula FACHA IBMR e colégios.

Pontos importantes sobre a situação documental do imóvel.

O apartamento possui uma cláusula de fideicomisso, a qual a proprietária está atualmente resolvendo. No momento, o imóvel ainda não está totalmente em nome dela, pois consta no nome do pai, e ela possui apenas a cláusula de posse vinculada ao fideicomisso.

Existe um processo de condomínio em andamento contra o pai, e que, até o momento, ela não conseguiu efetuar o pagamento do ITBI necessário para a transferência do imóvel para o nome dela. Esse processo está atualmente na mesa do juiz e, segundo a orientação do advogado dela, quando houver a decisão (bater o martelo), ela acredita que ganhará a ação e também a gratuidade do ITBI, o que viabilizaria a regularização da transferência.

Enquanto essa questão não é resolvida, a proprietária manifesta interesse em realizar um contrato particular de compra e venda, deixando a regularização definitiva para um momento posterior.

Disponível para visitas: 38131248 - Atual.23-06-26