Apartamento à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 80 m² com 2 Quartos e Vaga no Edifício Costa Azul Icaraí, Niterói/RJ

Uma oportunidade impecável para quem busca morar no coração de Icaraí ou investir em um projeto customizado de alta valorização. Apresentamos para venda este espaçoso apartamento de 80,00 m² de área útil privativa, situado no tradicional Edifício Costa Azul, localizado na Avenida Roberto Silveira, nº 405.

O imóvel conserva sua planta original, oferecendo estrutura sólida, excelente cubagem de ambientes e o potencial ideal para uma modernização.

Potencial Imbatível de Transformação: Imóvel precisando de atualização, perfeito para quem deseja arquitetar a casa dos sonhos criando conceito aberto entre sala e cozinha, personalizando banheiros e marcenaria ou para investidores que buscam rentabilidade com reforma e revenda (flipping).

Vaga de Garagem Privativa: A comodidade indispensável de contar com 01 vaga de garagem no quadrilátero mais desejado do bairro.

Localização Nobre e Conveniência Total: Situado na Avenida Roberto Silveira, próximo à Rua Presidente Backer e ao Campo de São Bento. Faça tudo a pé: mercados gourmet, farmácias, colégios de ponta, academias e a orla da Praia de Icaraí.

Engenharia de Espaço e Potencial de Layout:

Sala Ampla: Ambiente bem ventilado para criação de dois confortáveis ambientes (estar e jantar).

02 Quartos Espaçosos: Dormitórios com dimensões generosas típicas das construções tradicionais de Icaraí, permitindo amplos armários e excelente circulação.

Banheiro Social: Ambientes amplos com possibilidade de transformação e criação de suíte/lavabo.

Cozinha e Área de Serviço: Copa/cozinha com ótimo espaço para bancadas e área de lavanderia independente.

Vaga de Garagem: 01 vaga garantida no condomínio.

Infraestrutura e Segurança do Edifício Costa Azul:

Portaria com controle de acesso presencial e monitoramento de segurança.

Elevadores sociais e de serviço atualizados.

Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais eixos de saída de Niterói.

Perfil Indicado:

Compradores Finais Famílias: Para quem quer morar bem em Icaraí e não abre mão de personalizar cada detalhe do seu novo lar.

Investidores Imobiliários: Altíssimo potencial de valorização patrimonial pós-reforma no mercado da Zona Sul.

Traga seu projeto e venha transformar 80 m² no coração de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

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