Apartamento à venda com 2 quartos, 63m²

Descrição do imóvel

ÁGIO DE AP. 2 QUARTOS | JD. AMÉRICA | R$ 135 | PARC. BAIXA

💰 Ágio R$ 135 mil

💼 Excelente oportunidade de investimento ou moradia!

🚍 Diversas linhas de ônibus (Campinas, Cruzeiro, Bandeiras, Garavelo, Izidória, Paulo Garcia e Centro)

🛍️ Próximo ao Goiânia Shopping e Buriti Shopping

🏙️ Ao lado dos setores Bueno e Marista

🛒 Região com forte comércio: Carrefour, Pro Brazilian, Moreira da Gente, Costa Atacadão e muito mais

🏢 *Sobre o condomínio*

🏢 Prédio com 3 andares (sem elevador)

💰 Condomínio baixo (R$ 200, já com água inclusa)

🌳 Em frente a praça com pista de caminhada

🚴‍♂️ Próximo à ciclovia da Av. T-63

🛒 Comércio completo na porta (farmácia, padaria, lanches, posto)

🏠 Detalhes do apartamento

📐 63m²

🌅 3º andar | Nascente

🚗 Vaga para carro + espaço para moto

🛏️ 2 quartos (ambos com armários planejados)

🛋️ Sala com espelho de parede inteira + sanca

🍽️ Cozinha completa em armários + mesa embutida

🚿 Banheiro com armário, granito e box

✨ Diferencial:

✔️ Semi mobiliado

✔️ Mais de R$ 20 mil em armários planejados

💳 Condições financeiras

💰 Ágio:

➡️ R$ 135 mil à vista

➡️ R$ 145 mil para permuta (de interesse)

📉 Saldo devedor: R$ 95 mil

📆 Parcela: R$ 624,00

📊 Taxa: 4,5% (excelente!)

⏳ Já pagos: 10 anos

📑 Possibilidade de:

✔️ Refinanciamento

✔️ Contrato de gaveta + procuração

📈 Ótima valorização

💵 Apartamentos na região (sem armários) avaliados em média em R$ 280 mil

📲 62 9 8524-7173