Apartamento para alugar com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Conforto e segurança em excelente localização

Imagine chegar em casa depois de um dia na UFJF e abrir a porta de um apartamento que cheira a novo. Parece que o projeto foi feito sob medida para você: pé direito no porcelanato claro, sanca de gesso iluminando a sala, um verde profundo na parede de destaque que já entrega personalidade. Do lado de fora, o verde das árvores entra pela janela. Nada de barulho, nada de sol na cara. Só silêncio, ventilação boa e a sensação de estar no lugar certo.

Pense em dois anos morando ali: a água e a internet já estão no condomínio, então a sua conta é menor do que a de qualquer amigo que alugou em outro bairro. Você guarda o carro numa vaga e a moto em outra, sem disputar espaço na rua nem pagar estacionamento na universidade. E no fim do ano, quando todo mundo está procurando apartamento em São Pedro e não encontra, você já está dentro. Quem aluga primeiro, escolhe melhor e paga menos.

Se a sua ideia é investir, a conta é ainda mais direta: 2 quartos, reformado, 3 vagas, condomínio baixo com água e internet inclusas e um bairro com demanda permanente por causa da UFJF. Esse é o tipo de imóvel que não fica vazio.

Apartamento Reformado: Unidade de 70 m² que passou por reforma recente, com acabamento novo do piso ao teto, pronta para receber o primeiro morador sem obra e sem surpresa.

Sala com Projeto de Iluminação: Ambiente amplo com porcelanato de grande formato, sanca de gesso com rebaixo iluminado, parede de destaque texturizada em verde e plafon central. Um espaço que valoriza qualquer mobília.

Dois Quartos: Ambos com sanca de gesso, luminária atualizada, pintura clara, piso retificado e janela voltada para área arborizada. Comportam cama de casal com folga e armário de grande porte.

Banheiro Social Completo: Revestimento cerâmico branco brilhante, piso marmorizado, lavatório de coluna com cuba embutida, torneira cromada, vaso com caixa acoplada, box de vidro temperado e janela basculante alta para ventilação natural. Sem umidade, sem mofo.

Cozinha com Bancada em Granito: Estrutura de bancada com tampo em granito escuro, ponto para escorredor suspenso, janela de ventilação e integração com a circulação. Boa para cozinhar todo dia e melhor ainda para receber.

Área de Serviço Independente: Espaço separado da cozinha, com ponto para tanque e máquina de lavar. Praticidade que ninguém quer descobrir depois de assinar o contrato.

Três Vagas na Garagem: Duas vagas para carro e uma para moto. Em São Pedro, isso é raridade - e é o que garante tranquilidade no dia a dia da universidade e do trabalho.

Portaria e Circulação: Acesso por segundo andar, com hall e circulação bem conservados. Rotina de entrada e saída sem escada extensa.

Condomínio Inteligente: R$ 270,00 por mês com água e internet compartilhada já inclusas. Duas contas a menos no orçamento, todos os meses.

Entorno que Resolve a Vida: UFJF a poucos minutos, supermercados Bahamas e BH, Drogaria Araújo, Smart Fit, padarias, restaurantes, bancos e transporte urbano em toda a extensão da Av. Presidente Costa e Silva. Você resolve tudo sem pegar o carro.

Custo Total Transparente: Aluguel R$ 1.350,00 + condomínio R$ 270,00 + IPTU R$ 120,00. Total mensal de R$ 1.740,00, com água e internet praticamente já incluídas.

Documentação e Análise: Cadastro ágil com a Torre Forte Imóveis, contrato conforme a Lei do Inquilinato, análise de crédito transparente e apoio na vistoria de entrada e saída.

Não perca esta oportunidade rara

Esse apartamento em São Pedro com 3 vagas e condomínio com água e internet inclusas não fica muito tempo disponível. Fale agora com a Torre Forte Imóveis pelo WhatsApp, informe o código do imóvel e agende sua visita ainda esta semana. Atendimento com corretor especializado em locação na Cidade Alta, visita guiada com vistoria completa e proposta sem burocracia. Garanta o seu endereço em Juiz de Fora antes que outra pessoa faça isso primeiro. - Atual.04-11-26