Apartamento para alugar com 2 quartos, 34m²

Descrição do imóvel

🚇 Apartamento no Último Andar (9º) a 5 Minutos do Metrô Tamanduateí – 2 Dorms e Planejados!

Procurando modernidade, praticidade, custo fixo baixo e mobilidade total no Ipiranga? Este apartamento no 9º e último andar do Edifício Dez Ipiranga II é a escolha perfeita! Com pintura nova em acabamento acetinado, piso laminado e móveis planejados de excelente qualidade, o imóvel está pronto para morar, vago e disponível para visitas imediatas!

📐 Distribuição Interna e Acabamentos:

Andar Privilegiado: 9º e último andar (muito mais silêncio, luz natural e privacidade).

Área Útil: 34 m² com planta inteligente em cômodos compactos e funcionais.

Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com piso laminado, sendo o quarto de casal equipado com armários planejados.

Área Social: Sala de estar integrada à sala de jantar em conceito aberto.

Cozinha e Lavanderia: Cozinha ampla com armários planejados, integrada à área de serviço.

Banheiro: 1 banheiro social completo.

Acabamento: Pintura acetinada impecável no imóvel inteiro, piso laminado nos dormitórios e piso cerâmico nas áreas frias e sociais.

🏢 Lazer Completo de Clube & Conveniências no Edifício Dez Ipiranga II:

Estrutura de condomínio moderno pensada para facilitar e enriquecer o seu dia a dia sem sair de casa:

Segurança e Tecnologia: Portaria 24 horas e controle de acesso.

Facilidades Internas: 🏪 Mercadinho Hirota 24h e Lavanderia OMO dentro do condomínio.

Saúde e Trabalho: Academia ampla e 100% equipada + Espaço Coworking para home office.

Social e Gastronomia: Pub + Jogos, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil e 2 Churrasqueiras equipadas.

Família e Kids: Brinquedoteca, Playground, Espaço Baby e Ateliê.

Bem-Estar: Espaço Zen e Espaço Mulher.

📍 Localização Imbatível e Conectividade (Rua Álvaro Fragoso, 340):

Faça tudo a pé ou de transporte público com facilidade extrema:

A Pé do Apartamento:

🚇 Estação / Terminal Tamanduateí (Metrô Linha 2-Verde + CPTM Linha 10-Turquesa): Apenas 5 minutos a pé!

🛍️ Central Plaza Shopping: 7 minutos a pé.

🥖 Padaria Max: 3 minutos a pé.

🛒 Comércio Local: Mercado do Velhinho (4 min), Mercado Carioca (12 min) e o polo comercial da Rua Silva Bueno (15 min).

🚇 Terminal e Metrô Sacomã: 21 minutos a pé.

De Carro:

🌳 Parque da Independência / Museu do Ipiranga: 10 minutos.

🛍️ Mooca Plaza Shopping: 12 minutos.

🛍️ Park Shopping São Caetano: 12 minutos.

🚇 Shopping Santa Cruz: 19 minutos.

💰 Valores Comerciais e Condições Financeiras:

Aluguel (com móveis planejados): R$ 2.670,00 /mês

Aluguel (Opção 100% Equipado): R$ 3.770,00 /mês

Cota Condominial: R$ 287,48 /mês (+ consumos individuais)

Seguro Incêndio: R$ 35,00

Garantias Locatícias Aceitas:

Seguro Fiança: Análise rápida e simplificada.

Disponibilidade: Visitas imediatas (imóvel vago para início imediato do contrato).

🚨 ATENÇÃO – Transparência e Ética com a 42 Imóveis!

Com a 42 Imóveis o seu processo é 100% legal, transparente e sem burocracia. Contamos com corpo jurídico próprio e especializado para garantir total segurança contratual e documental na sua locação. Em estrita conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei nº 8.245/91), nós NÃO cobramos taxas de serviço ou taxas de reserva para análise de ficha.

📞 Agende sua Visita Conosco!

Apartamentos no último andar, prontos com móveis planejados a 5 minutos do Metrô Tamanduateí possuem altíssima procura. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo!

Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.