Apartamento à venda com 2 quartos, 35m²

Descrição do imóvel

TRINTA E CINCO METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM DOIS DORMITÓRIOS, VARANDA PRIVATIVA E INFRAESTRUTURA MODERNA A APENAS QUARENTA E OITO METROS DO METRÔ ALTO DO IPIRANGA: Espetacular apartamento residencial compacto disponível para venda, Planta inteligente de vanguarda projetada para a máxima eficiência urbana, Condomínio sob o conceito inteligente com Coworking e Lavanderia coletiva, Complexo de lazer com academia e Solarium, e Localização soberana em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo

Se você é um investidor focado em ativos de altíssima liquidez e rentabilidade por locação, ou um profissional dinâmico que exige morar com o máximo de praticidade e mobilidade urbana na capital paulista, este apartamento é a escolha definitiva. Situado a impressionantes 48 metros de caminhada da Estação de Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel destaca-se por seus 35,8 metros quadrados de área útil magistralmente distribuídos. Uma oportunidade rara que combina a inteligência de uma planta compacta moderna com uma infraestrutura condominial sob medida para as demandas contemporâneas de moradia e otimização de tempo.

A engenharia do layout interno foi planejada sob os mais rígidos conceitos de funcionalidade e design, eliminando corredores ociosos e garantindo excelente aproveitamento de cada metro quadrado. A área social é integrada e conta com o valioso diferencial de uma varanda/terraço privativo, oferecendo um espaço arejado e agradável para relaxar e receber luz natural constante. Na ala íntima, a distribuição entrega 2 dormitórios aconchegantes e muito funcionais, suportados por 1 banheiro moderno. Um projeto ideal para quem busca otimização, conforto térmico e baixa manutenção diária.

DETALHES DO APARTAMENTO E INFRAESTRUTURA INTELIGENTE:

35,8 m² com Máximo Aproveitamento de Espaço: Planta moderna de alto rendimento, desenhada para garantir fluidez entre as alas sociais e íntimas.

Varanda / Terraço Privativo Integrado: Um refúgio de descompressão essencial, conferindo amplitude visual e excelente ventilação nativa ao apartamento.

Espaço Coworking Equipado no Condomínio: Infraestrutura corporativa completa para trabalho remoto (home office), reuniões e estudos com total silêncio e foco, sem precisar sair do prédio.

Lavanderia Comunitária de Alta Performance: Praticidade absoluta para a rotina doméstica, reduzindo a necessidade de máquinas individuais e otimizando o espaço útil interno do apartamento.

COMPLEXO DE LAZER E CONVIVÊNCIA NO TOPO:

O condomínio entrega áreas comuns sofisticadas e sob medida para o bem-estar e o networking de seus moradores:

Academia Profissional Equipada: Centro de condicionamento físico completo para manter os treinos em dia com máxima comodidade.

Solarium e Espaço Gourmet com Churrasqueira: O cenário perfeito para tomar banhos de sol, relaxar no fim de semana ou reunir amigos em eventos privativos de alta gastronomia.

Salão de Festas Contemporâneo: Área social elegante e climatizada para celebrar datas especiais com total segurança e conforto para seus convidados.

LOGÍSTICA URBANA SUPREMA: CONCEITO WALKABILITY A QUARENTA E OITO METROS DO METRÔ:

Morar neste endereço estratégico no Ipiranga significa usufruir de um hub de transporte e conveniência impecável:

Mobilidade Absoluta na Linha 2 - Verde: Posicionado a apenas 48 metros do Metrô Alto do Ipiranga e a meros 30 metros de um ponto de ônibus estrutural, garantindo acesso rápido e econômico à Avenida Paulista, Centro e principais polos de negócios de São Paulo.

Infraestrutura Cultural, Gastronômica e Comercial: Próximo ao icônico Museu do Ipiranga e suas extensas áreas verdes, além de estar cercado por academias de ponta, mercados, farmácias, padarias tradicionais e uma rica rota de bares, cafés e restaurantes renomados.

Excelência em Zona Escolar e Universitária: Entorno altamente qualificado, cercado por instituições de ensino de prestígio e colégios conceituados, ideal tanto para estudantes quanto para famílias estruturadas.

Escoamento Rodoviário Facilitado: Rápido acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes, conectando o condomínio de forma ágil e direta à região do ABC Paulista e ao Litoral.

A união definitiva entre a otimização de espaço e a logística urbana de um apartamento de 35m² com 2 dormitórios e varanda, o privilégio de morar ou investir em um condomínio com coworking e lazer completo a apenas 48 metros do Metrô Alto do Ipiranga por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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