Apartamento à venda com 2 quartos, 248m²

Descrição do imóvel

Cobertura Exclusiva na Melhor Localização da Granja Viana

Totalmente mobiliada e pronta para morar.

Dimensões

Metragem total: 312,7m² (Garagem + Apartamento)

Apartamento: 262,7m² (251,9m² + expansão de 10,8m²)

Garagem: 50m²

Valores

IPTU: R$ 3.772,57 (Anual)

Condomínio: R$ 1.779,63 (referente a Fevereiro/25)

Cobertura única no empreendimento com vista para uma área verde preservada. Unidade exclusiva no andar, garantindo privacidade e exclusividade.

Área Externa (Superior)

A área externa oferece um espaço de lazer completo, com piscina de borda infinita revestida com pedra vulcânica Hitam e Hijau, seletor de cores RGB da Sodramar e iluminação de LED.

O espaço também conta com jacuzzi para oito pessoas, sauna seca e lareira FogoArt. A churrasqueira Home Grill está posicionada estrategicamente ao lado da mesa de jantar de madeira Cumaru para 12 pessoas, com cabeceira dupla.

O solarium é mobiliado com peças Dunelli revestidas em tecido e corda náutica, garantindo sofisticação e resistência ao tempo. Duas cadeiras de balanço suspensas complementam o ambiente. Para entretenimento, a área externa conta com um sistema de som 5.1 Denon integrado e uma TV Samsung Smart 4K de 76 polegadas. Há ainda um fogão de indução europeu Electromec de duas bocas, além de uma adega e uma máquina de gelo europeu Electromec.

Área Interna (Inferior)

Sala de Estar

A sala de estar possui lareira FogoArt e iluminação dimerizável, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado. O sistema de climatização conta com ar-condicionado Fujitsu, incluindo um modelo K7 e um Splitter. A TV Samsung Smart 4K de 65 polegadas, integrada a um sistema de som 5.1 Denon, proporciona uma experiência audiovisual de alta qualidade. Os revestimentos Porto Bello e Staccato agregam sofisticação ao ambiente.

A cozinha segue um conceito moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos Electrolux e um fogão de indução europeu Electromec de quatro bocas. As coifas foram projetadas sob medida para atender tanto a área inferior quanto a superior. O espaço também conta com uma adega inferior e uma geleira de bar Electrolux.

Copa com Despensa e Área de Serviço

A copa e a área de serviço são discretamente isoladas por um fechamento embutido no próprio móvel, garantindo um design limpo e sofisticado, enquanto esconde a área de serviço. O espaço inclui uma máquina de lavar louça Electrolux e uma máquina de lavar roupa LG. Para conveniência no dia a dia, há uma pia auxiliar, uma despensa para alimentos e uma seção dedicada ao armazenamento de produtos de limpeza.

A suíte master possui uma cama King Size (193x203 cm), cabeceira com iluminação indireta embutida, closet amplo e um guarda-roupa planejado. O banheiro é revestido com porcelanato premium Staccato Lumina e conta com um vidro que o integra ao quarto, podendo ser fechado com cortina. A banheira Duramatt Cinza Sabbia, aliada à iluminação dimerizável e ao assento de apoio no box, proporciona uma experiência relaxante. A pia dupla oferece praticidade, enquanto os metais da linha premium Deca Preto Brilhante reforçam a sofisticação do ambiente. O espaço é climatizado com ar-condicionado Fujitsu e possui uma TV Samsung Smart 4K de 65 polegadas. A janela conta com cortina e fechamento blackout por controle remoto.

A suíte de hóspedes é confortável e bem distribuída, com uma cama de casal (138x188 cm), guarda-roupa planejado e um banheiro revestido com porcelanato Staccato Lumina. O ambiente conta com iluminação dimerizável e metais da linha Deca Preto Brilhante. O ar-condicionado Fujitsu e a TV Samsung Smart 4K de 56 polegadas garantem conforto e entretenimento ao hóspede.

O lavabo segue o mesmo padrão de acabamento sofisticado, com metais da linha Deca Preto Brilhante.

Infraestrutura

A cobertura dispõe de quatro vagas de garagem e um depósito exclusivo.

O condomínio Costa do Marfim oferece segurança e exclusividade, com portaria 24 horas e reconhecimento facial. A estrutura conta com piscina, salão de jogos, brinquedoteca, espaço home office, salão de festas, mini mercado de autoatendimento, vagas para visitantes, academia e espaço de convivência.

Localizado próximo ao The Square Open Mall, Padaria Dona Deôla, Sams Club, Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, Colégio Objetivo, Pão de Açúcar e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (Km 23) e ao Rodoanel.

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