Apartamento à venda com 2 quartos, 40m²

Descrição do imóvel

🏡 Apartamento 2 Dormitórios em Vila Ema – Conforto, Praticidade e Financiamento a Partir de R$ 282.000!

Comece uma nova etapa da sua vida com conforto, economia e a liberdade de conquistar o seu próprio lar!

Este apartamento de 2 dormitórios, com 40 m² de área privativa, está localizado no Parque Tomás Saraiva, região da Vila Ema / São Lucas, uma das áreas mais promissoras da Zona Leste de São Paulo.

Ideal para casais, famílias pequenas ou quem busca independência, o imóvel entrega ambientes bem planejados, arejados e com acabamento de qualidade, pronto para morar e decorar do seu jeito.

---------------------------------------------------------------

💠 O equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade

Cada espaço foi desenhado para otimizar o uso e proporcionar bem-estar no dia a dia:

🔹 2 dormitórios aconchegantes, ideais para descanso 🛏️ 🔹 Sala de estar iluminada, perfeita para reunir a família 🛋️ 🔹 Cozinha prática e funcional, fácil de manter organizada 🍳 🔹 Banheiro com acabamento moderno 🚿 🔹 Área de serviço ventilada, com ótimo aproveitamento de espaço 🧺

💡 Ambientes compactos, mas muito bem distribuídos, garantem conforto, praticidade e baixo custo de manutenção — tudo o que você precisa para viver com mais qualidade.

---------------------------------------------------------------

📍 Localização Estratégica – Vila Ema / São Lucas

Morar aqui é ter tudo ao alcance de poucos minutos. O bairro oferece infraestrutura completa, transporte acessível e fácil mobilidade para toda a cidade.

🚇 Transporte:

• Estação São Lucas do Monotrilho (Linha 15-Prata) a poucos minutos
• Ponto de ônibus em frente ao condomínio
• Conexão rápida com o Metrô Vila Prudente e Radial Leste

🛒 Comércio e serviços:

• Supermercados e atacadistas como Roldão
• Padarias, farmácias e academias nos arredores
• Mercados e conveniências locais para o dia a dia

🏫 Educação e lazer:

• Escolas próximas como E.E. Beatriz Astorino e Colégio São Paulo 2000
• Praças, ciclovias e áreas verdes para caminhadas 🌳🚴♀️

🚗 Vias principais:

• Av. Vila Ema
• Av. Sapopemba
• Av. Anhaia Mello

> Uma localização estratégica que combina mobilidade, conveniência e tranquilidade — ideal para viver bem e investir com segurança.

---------------------------------------------------------------

💰 Valor e Condições Especiais

💵 A partir de R$ 282.000,00 🏦 Financiamento bancário disponível 💳 Use seu FGTS como entrada 📜 Documentação regularizada – pronto para escritura

> O imóvel se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), oferecendo condições facilitadas, juros reduzidos e possibilidade de subsídio federal.

---------------------------------------------------------------

🏠 Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida

💠 Juros menores que o mercado tradicional 💠 Subsídio do Governo Federal, abatendo parte do valor do imóvel 💠 Entrada acessível com u...