Apartamento à venda com 2 quartos, 41m²

Descrição do imóvel

Apartamento 2 Quartos Totalmente Mobiliado no Condomínio Dez Vila Guilherme — 5º Andar, Vista Livre, Sol o Dia Todo, Pronto para Morar, Condomínio com Lazer Completo

Destaques:

-Totalmente Planejado e Pronto para Morar: cozinha, sala, banheiro e quartos com armários planejados de ótima qualidade — é só chegar com as malas.

-Sol o Dia Todo e Vista Livre: 5º andar com posição solar privilegiada, que garante luminosidade natural em todos os ambientes ao longo do dia.

-Lazer Completo no Condomínio com Baixíssimo Custo: academia fitness, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground e campo/quadra poliesportiva — tudo por R$ 334/mês de condomínio.

-Prédio de 2020: construção recente com portaria 24h e padrão construtivo moderno.

-Condomínio Baixo e IPTU Isento: custo fixo mensal reduzido, ideal para quem busca primeiro imóvel ou investimento.

-Aceita Permuta por Apartamento Maior: oportunidade para quem quer usar o imóvel como parte de pagamento em uma troca.

Sobre o Imóvel:

Este apartamento foi pensado para quem quer praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 41 m² bem distribuídos, o imóvel entrega o que a maioria das plantas compactas promete, mas raramente cumpre: marcenaria planejada de verdade em todos os ambientes, desde os armários da cozinha até o banheiro, sem nenhum cômodo deixado para depois. No 5º andar, com vista livre e sol o dia todo, a sensação de espaço é ampliada pela luminosidade constante — uma diferença perceptível já na primeira visita.

O perfil do imóvel é muito claro: quem não quer gastar tempo e dinheiro com reforma, decoração ou obra se muda direto. Para quem está comprando o primeiro apartamento ou quer reduzir custos fixos sem abrir mão de estrutura, o condomínio de R$ 334 mensais com academia, churrasqueira, quadra e salão de festas é um argumento difícil de bater na região.

Localização:

Apartamento localizado na Rua Henrique Felipe da Costa, 555 no bairro Vila Guilherme na Zona Norte de SP e nas proximidades você encontra:

-Marginal Tietê - 2 miutos

-Shopping Center Norte - 4 minutos

-Lar Center - 4 minutos

-Estação Metrô Tietê e Terminal rodoviário - 6 minutos

-Brás - 7 minutos

Comércio e Facilidades a Poucos Passos

Atacadão — Av. Joaquina Ramalho, 340 (poucos minutos a pé)

Supermercado Sonda

Supermercado Chinen

Panificadora Atlante e JR Pães e Doces

Padaria Letícia

Hospital Dia da Rede Hora Certa e UBS Vila Guilherme

Rede bancária e farmácias nas Avs. Joaquina Ramalho e Júlio Buono

Valor: R$ 320.000

Condomínio: R$ 334/mês

IPTU: isento

Condomínio Dez Vila Guilherme possui:

-Portaria e segurança 24 horas

-Espaço para festas

-Área de churrasqueira

-Playground externo

-Academia

-Fitness externo

-Campo/Quadra

-Redário

-Espaço de ateliê e artes

-Sala de jogos

Aceita financiamento bancário e FGTS

Aceita permuta por apartamento maior.

Apartamentos totalmente planejados e prontos para morar