Apartamento à venda com 2 quartos, 47m²

Descrição do imóvel

🏠 Apartamento na Vila Ema próximo ao Metrô – Financiável pelo Minha Casa Minha Vida!

Apresentamos este aconchegante apartamento de 47 m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e área de serviço. Um espaço compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício.

Localizado em rua tranquila, próximo à movimentada Avenida Vila Ema e a poucos minutos da Estação São Lucas do Monotrilho (Linha 15-Prata), o imóvel oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade — seja de carro, transporte público ou bicicleta.

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💰 Valores e Condições

• Venda: R$ 295.000,00
• Locação: R$ 1.700,00/mês
• ✅ Aceita financiamento

Um imóvel versátil que pode ser tanto adquirido quanto locado, ideal para quem deseja sair do aluguel ou investir em uma região em constante valorização.

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📌 Destaques da Localização

• 🚆 Estação São Lucas (Monotrilho – Linha 15-Prata) a 5 minutos a pé
• 🛣️ Próximo às Avenidas Vila Ema, Oratório e Anhaia Mello
• 🏪 Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, UBS e clínicas no entorno
• 🎓 Escolas públicas e particulares próximas
• 🌳 Ciclovia e praças como Dona Leonor Louzada e Praça Emma Nothmann a menos de 1 km

A região oferece excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida, com todos os serviços e comércios essenciais ao redor.

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🏦 Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Este imóvel é financiável com todas as vantagens do programa:

• Entrada reduzida
• Subsídios de até R$ 55 mil (conforme renda familiar)
• Uso do FGTS
• Parcelas acessíveis
• Juros reduzidos
• Prazo de até 35 anos

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✨ Destaques do Imóvel

• 47 m² de área útil
• 2 dormitórios confortáveis
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço ventilada
• Acabamento em ótimo estado
• Sem vaga de garagem, o que garante condomínio mais baixo (média de R$ 100/mês)

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🏡 Uma excelente oportunidade!

Perfeito tanto para moradia própria quanto para investimento, este apartamento combina localização estratégica, baixo custo fixo e grande potencial de valorização na Zona Leste.

👉 Não perca tempo! Agende sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode ser o seu novo lar ou sua próxima renda de investimento!

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