Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 49m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Albertini Imóveis!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Albertini Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Albertini Imóveis:

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA + VALORIZAÇÃO

Apartamento na Água Branca, região em forte crescimento e com potencial de valorização impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô.

DETALHES DO IMÓVEL

️ 49m²

️ 2 dormitórios

️ Sala

️ Cozinha com lavanderia

️ 1 banheiro

️ Imóvel desocupado (pronto para renda imediata)

PRONTO PARA LOCAR

️ Armários planejados

️ Piso laminado e cerâmica

️ Ventiladores instalados

️ Baixo investimento inicial

CONDOMÍNIO

️ Portaria 24h

️ Elevador

️ Churrasqueira

️ Playground

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

️ Próximo à CPTM Água Branca

️ 1 km da Barra Funda (Metrô + Terminal)

️ Comércio completo na região

Região diretamente impactada pela futura Linha Laranja do Metrô tendência de valorização consistente

SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO (ROI)

Valor estimado do imóvel: R$ 400.000 (ajustável)

Aluguel estimado: R$ 2.200 a R$ 2.600/mês

Rentabilidade bruta estimada:

0,55% a 0,65% ao mês

6,6% a 7,8% ao ano

Potencial adicional:

️ Valorização com a Linha Laranja

️ Alta liquidez futura

️ Região em transformação urbana

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

️ Pronto para gerar renda

️ Localização estratégica

️ Forte vetor de valorização

️ Baixo risco de vacância

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