Apartamento à venda com 2 quartos, 526m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de compra nos Bancários, Ilha do Governador, para quem busca um imóvel com área externa, baixo custo de manutenção e documentação regularizada. Com 44 m² de área edificada, o imóvel conta ainda com uma área exclusiva gourmet, ampliando a área de utilização para mais de 70 m², além de quintal frontal de uso exclusivo.

A propriedade possui uma excelente configuração para quem valoriza espaços externos e praticidade. A fração ideal é de 6/100 do terreno, que possui aproximadamente 526 m² de área total.

O imóvel também possui acesso ao espaço de parqueamento utilizado pelos moradores em sistema de revezamento. É importante destacar que não existe vaga exclusiva e individualizada na matrícula, estando a utilização sujeita à disponibilidade e ao revezamento entre os moradores.

Outro grande diferencial é a documentação regularizada, com matrícula individualizada no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A antiga alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal encontra-se quitada e baixada na matrícula, com documentação disponível para análise do interessado.

Valor e condições

Valor de venda: R$ 100.000,00 à vista

IPTU: Isento

Condomínio: Não há cobrança de condomínio

Venda exclusivamente à vista

Localização

Localizado na Rua João Teles de Menezes, nº 142, Fundos, Apartamento 101, Bancários, Ilha do Governador/RJ, o imóvel está situado em área de comunidade e é especialmente indicado para quem já conhece a região, reside nos Bancários ou está familiarizado com a dinâmica local.

CEP: 21911-325

Uma oportunidade diferenciada por apenas R$ 100 mil, reunindo área externa, espaço gourmet, quintal de uso exclusivo, IPTU isento, ausência de condomínio e documentação regularizada.

Entre em contato para receber mais informações, analisar a documentação disponível e agendar uma visita.

Corretor Veridiano

21.964.691.393

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Área de serviço

Condomínio fechado

Elevador

Espaço gourmet

Quintal