Apartamento à venda com 2 quartos, 56m²

Descrição do imóvel

Apartamento de frente, no 2º andar, 56m² bem distribuídos, com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, em prédio com elevador um diferencial raro para esse porte de construção (4 andares, 3 apartamentos por andar).

Estado atual: o imóvel está desocupado, com chaves disponíveis, e precisa de reforma completa (parte elétrica, revestimentos de cozinha e banheiro incluindo instalação de box e piso). Ainda conserva as janelas originais de madeira, um charme para quem valoriza um toque mais autêntico. Por isso o preço está abaixo da média da região para a metragem uma oportunidade real para quem quer projetar o imóvel do zero, do seu jeito, sem pagar por acabamentos de terceiros.

Valores:

Venda: R$ 160.000,00

Condomínio: R$ 700,00/mês (valor um pouco mais alto por se tratar de prédio pequeno com elevador manutenção mais concentrada entre poucos apartamentos, mas com o conforto que prédios desse porte normalmente não oferecem)

Diferenciais:

Elevador (incomum em prédios com esse gabarito)

Pet friendly

Terraço de uso comum, amplo e com boa vista

A poucos passos do Colégio Pedro II

Comércio, serviços e ponto final de ônibus na porta

Segurança: o prédio conta com zelador (não possui porteiro 24h).

Ideal para: quem está saindo do aluguel e já tem orçamento reservado para reforma, ou investidor que busca valorizar o imóvel com uma reforma completa e obter bom retorno na revenda ou locação.

Estacionamento: o imóvel não possui vaga de garagem na escritura. A rua é tranquila, e é comum os moradores estacionarem na própria via ou em estacionamentos próximos.

Agende sua visita e veja de perto o potencial deste apartamento.