Apartamento à venda com 2 quartos, 58m²

Descrição do imóvel

<h3>? Apartamento Reformado à Venda no Bairro Moinhos de Vento – Porto Alegre</h3>

Apresentamos este excelente apartamento totalmente reformado, localizado em um dos endereços mais valorizados da cidade — Avenida Benjamin Constant, nº 1639, Bloco B, Apto 202, a poucos metros das avenidas Cristóvão Colombo e Coronel Bordini, no elegante bairro Moinhos de Vento.

<h3>? Destaques do Imóvel</h3>

<ul>

<li>

Área total: 68,89 m²

</li>

<li>

Área privativa: 57,47 m²

</li>

<li>

Dormitórios: 2

</li>

<li>

Banheiro: 1

</li>

<li>

Sem box de estacionamento (opções de locação nas proximidades)

</li>

</ul>

<h3>✨ Reforma Completa e Acabamentos de Qualidade</h3>

<span>O apartamento foi completamente renovado, incluindo instalações elétrica e hidráulica novas, forro em gesso, portas novas e janelas em alumínio de excelente padrão.

Conta ainda com espera para ar-condicionado tipo split em todas as peças, garantindo conforto térmico durante o ano inteiro.</span>

<h3>? Ambientes Aconchegantes e Ensolarados</h3>

<span>Possui 2 dormitórios amplos com sol da manhã e vista definida para o leste, proporcionando iluminação natural e bem-estar.

A sala de estar é integrada e funcional, ideal para compor um ambiente moderno e acolhedor.

O banheiro social é todo reformado, com ventilação natural e revestimentos contemporâneos.</span>

<h3>?️ Cozinha Moderna e Funcional</h3>

A cozinha montada conta com armários planejados e fogão cooktop novos, além de área de serviço integrada, prática e bem iluminada.

<h3>? Condomínio e Localização</h3>

<span>Portaria e áreas comuns bem cuidadas, com baixo valor condominial (R$ 440,00) e IPTU anual de R$ 700,00.

Localização privilegiada no coração do Moinhos de Vento, a poucos passos de restaurantes, comércio variado, bancos, academias e do Parcão.</span>

<h3>? Condições de Negociação</h3>

<ul>

<li>

Valor à vista ou via financiamento bancário: R$ 350.000,00

</li>

<li>

Financiamento direto com o proprietário: R$ 370.000,00

<ul>

<li>

Entrada: R$ 220.000,00

</li>

<li>

Saldo: R$ 150.000,00 em 24 parcelas de R$ 6.250,00, corrigidas pela poupança

</li>

</ul>

</li>

</ul>

<h3>? Pronto para Morar</h3>

Imóvel impecável, ensolarado, moderno e com excelente localização — uma oportunidade rara no Moinhos de Vento, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade.

*-* Características destacadas do imóvel:

• Área comum
• Cozinha fechada
• Espera para ar condicionado
• Pátio
• Piso porcelanato
• Portão Eletrônico
• Portaria com Tag
• Sala 2 ambientes
• Sol da manhã
• Teto rebaixado em gesso
• Área privativa
• Banheiros