Apartamento para alugar com 2 quartos, 60m²

Descrição do imóvel

🏡 Apartamento Térreo Novo com 2 Dormitórios e Quintal – Vila Ema

Encontrar um apartamento novo que reúna conforto, praticidade e facilidade de deslocamento faz toda a diferença na rotina.

Este apartamento para locação na Vila Ema oferece uma planta moderna e funcional, com 60 m² de área útil, ambientes bem distribuídos e um agradável quintal.

Por estar no térreo, o acesso ao imóvel é simples e não exige subir escadas — uma vantagem especialmente importante para pessoas idosas, famílias com crianças pequenas ou para quem deseja mais comodidade no dia a dia.

Embora não possua vaga de garagem, sua localização próxima à Estação São Lucas do monotrilho permite realizar boa parte dos deslocamentos sem depender do carro.

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✨ Detalhes do Imóvel

🔹 2 dormitórios

🔹 1 banheiro

🔹 Sala de estar integrada à cozinha

🔹 Cozinha com conceito aberto e melhor aproveitamento do espaço

🔹 Área de serviço

🔹 Quintal

🔹 Imóvel em condomínio residencial

🔹 Não possui vaga de garagem

🔹 60 m² de área útil

🔹 Apartamento novo e moderno

🔹 Unidade localizada no térreo

🔹 Acesso sem necessidade de subir escadas

🔹 Locação: R$ 2.200,00 por mês

🔹 Condomínio e IPTU cobrados separadamente

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🏢 Sobre o Condomínio

O apartamento está inserido em um condomínio residencial e se destaca pela praticidade de sua unidade térrea.

Não precisar utilizar escadas para chegar ao imóvel torna a rotina mais confortável, principalmente ao carregar compras, malas, carrinhos de bebê ou objetos mais pesados.

Essa característica também favorece pessoas idosas ou que simplesmente desejam evitar o esforço diário de subir e descer escadas.

O quintal amplia as possibilidades de uso do apartamento, oferecendo um espaço adicional para plantas, organização, momentos de descanso ou aquele café tranquilo no começo do dia.

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📍 Localização Privilegiada

A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.

Situado na região da Vila Ema, o apartamento está próximo a importantes opções de comércio, serviços e transporte público:

🔹 Aproximadamente 350 metros da Estação São Lucas, da Linha 15–Prata

🔹 Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada

🔹 Próximo à Avenida Vila Ema

🔹 Fácil acesso à Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello

🔹 Smart Fit Vila Ema a poucos minutos

🔹 Drogaria São Paulo nas proximidades

🔹 Supermercado Joanin a aproximadamente 400 metros

🔹 Roldão Atacadista a aproximadamente 500 metros

🔹 Fácil conexão com São Lucas, Vila Prudente e outros bairros da Zona Leste

A Estação São Lucas facilita o acesso à Vila Prudente e à integração com outras linhas do sistema metroviário, tornando os deslocamentos para trabalho, estudo e compromissos muito mais simples.

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