Apartamento à venda com 2 quartos, 84m²

Descrição do imóvel

<b> Apartamento de Alto Padrão 84m2 - 2 quartos REFORMADO e MOBILIADO em Copacabana - Posto 5 Posto 6</b>

Excelente oportunidade em um dos trechos mais valorizados de Copacabana, na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, entre os Postos 5 e 6. Um imóvel para quem procura entrar e morar sem obras ou para o investidor que deseja colocar o apartamento imediatamente em operação para locações.

Com 84 m², este apartamento de frente está localizado no 6º andar, último pavimento do edifício, e passou por uma reforma completa finalizada em julho de 2026, com projeto assinado por arquiteto francês. O imóvel foi totalmente renovado, incluindo instalações hidráulicas e elétricas, e encontra-se mobiliado, equipado e em estado impecável.

São 2 quartos, ambientes cuidadosamente planejados e ar-condicionado novo. A proposta da reforma combina funcionalidade, conforto e acabamento contemporâneo, eliminando a necessidade de novos investimentos antes da ocupação.

A localização é um dos grandes diferenciais. A Avenida Nossa Senhora de Copacabana é um dos principais eixos comerciais e de mobilidade do bairro, concentrando restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, serviços e transporte público.

O imóvel está no trecho final de Copacabana, entre os Postos 5 e 6, próximo à Praia de Copacabana, Avenida Atlântica, Forte de Copacabana e com fácil acesso ao Arpoador e Ipanema - uma combinação especialmente interessante tanto para moradia quanto para imóveis destinados à temporada.

<b>Características do imóvel</b>

<b> 84 m² conforme IPTU

2 quartos

6º andar - último andar

Apartamento de frente

Totalmente reformado

Reforma concluída em julho de 2026

Projeto de reforma assinado por arquiteto francês

Mobiliado e equipado

Ar-condicionado novo

Instalações elétricas totalmente renovadas

Instalações hidráulicas totalmente renovadas

Documentação 100% regular

• Pronto para morar ou investir</b>

<b>Condomínio</b>

O edifício é bem administrado, possui apenas 4 apartamentos por andar e elevador recentemente reformado.

<b> Portaria das 8h à meia-noite

Condomínio permite locações por temporada, inclusive Airbnb

Aceita animais

Elevador reformado recentemente

Apenas 4 apartamentos por andar

Sem vaga de garagem</b>

<b>Custos</b>

Condomínio: R$ 1.189,50 por mês

IPTU: R$ 325,00 por mês - R$ 3.250,00 por ano

<b>Valor de venda: R$ 1.500.000</b>

Uma opção diferenciada para quem deseja morar em Copacabana com conforto e praticida...