Apartamento para alugar com 2 quartos, 104m²

Descrição do imóvel

**Apartamento para locação nos Ingleses - Florianópolis**

Excelente apartamento no bairro Ingleses, localizado na Rua Lázaro de Oliveira Souza, nº 953, em uma das regiões mais valorizadas dos Ingleses.

O imóvel conta com **89 m² de área privativa**, **104 m² de área total (incluindo a sacada)** e **150 m² de área total com a vaga de garagem**. Sua planta é moderna e funcional, oferecendo **2 suítes**, **1 lavabo**, ambientes amplos e ótima distribuição dos espaços, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.

Dispõe ainda de **1 vaga de garagem coberta**, garantindo mais segurança e comodidade.

**Características do imóvel:**

• 2 suítes;
• 1 lavabo;
• 89 m² de área privativa;
• 104 m² de área total com sacada;
• 150 m² de área total com garagem;
• 1 vaga de garagem coberta;
• Localizado no 1º andar.

**Valores:**

• Aluguel: **R$ 8.800,00** (valor líquido);
• Condomínio: **R$ 681,18**;
• IPTU: **R$ 1.778,00/ano**.

### Condomínio completo com infraestrutura de lazer, segurança e sustentabilidade

O condomínio oferece uma estrutura diferenciada para proporcionar qualidade de vida a toda a família:

• Piscinas adulto e infantil;
• Quadra de tênis;
• Quadra poliesportiva;
• Salões de festas;
• Espaço gourmet;
• Academia completa;
• Salão de jogos;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Áreas de convivência.

Pensando na segurança e na comodidade dos moradores, o empreendimento dispõe de:

• Portaria e monitoramento 24 horas;
• Mercadinho interno com funcionamento 24 horas;
• Vagas para visitantes.

Além disso, o condomínio se destaca pelas soluções sustentáveis e pela excelente infraestrutura, contando com:

• Sistema de aquecimento solar e a gás;
• Captação de água da chuva para utilização nas áreas comuns e vasos sanitários;
• Estação própria de tratamento de esgoto;
• Elevador;
• Hobby box privativo;
• Garagens estendidas.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e confortável, em um condomínio completo e em uma localização privilegiada nos Ingleses, com fácil acesso à praia, comércio, serviços e às principais vias da região.

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.

Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.