Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Residencial Zafira | Jardim Vergueiro, Sorocaba

O Residencial Zafira é um empreendimento da JCR Incorporadora, localizado na Avenida Comendador Pereira Inácio, nº 1.755, no Jardim Vergueiro, região Sul de Sorocaba. Com arquitetura contemporânea, plantas funcionais e lazer completo, o projeto foi desenvolvido para oferecer praticidade, conforto e diferentes opções para quem deseja conquistar o próprio apartamento ou investir no mercado imobiliário.

A localização proporciona fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, situada a aproximadamente 750 metros do empreendimento, além de proximidade com importantes centros comerciais e serviços da cidade. O Atacadão fica a cerca de 1 km, o Panorâmico Power Center a aproximadamente 1,3 km e o Shopping Iguatemi Esplanada a cerca de 4,1 km. A região também conta com acesso à Marginal Dom Aguirre, ao Higa Atacadista, ao Sesc Sorocaba, ao BOS Hospital Oftalmológico e a outras conveniências.

O empreendimento será composto por duas torres residenciais, com térreo e 14 pavimentos, totalizando 298 apartamentos. Cada torre contará com dois elevadores, e os pavimentos tipo terão dez unidades por andar. O condomínio terá 311 vagas de garagem, incluindo duas vagas para as unidades duplex.

As plantas foram projetadas para diferentes necessidades, todas com 2 dormitórios nas configurações convencionais, cozinha em conceito aberto, varanda e lavanderia separada.

A planta Tipo C possui 40,56 m², com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha integrada e varanda, além de 1 vaga de garagem. É uma opção compacta para quem busca praticidade e um valor de aquisição mais acessível.

A planta Tipo B conta com 43,17 m², 2 dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem.

Para quem deseja mais conforto e privacidade, a planta Tipo D oferece 45,84 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar, varanda e 1 vaga de garagem.

Já a planta Tipo A possui 47,62 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem. O empreendimento também prevê unidades adaptadas para pessoas com deficiência, com configuração de 1 dormitório em pavimentos específicos, conforme a disponibilidade.

O Zafira oferece ainda unidades duplex diferenciadas, com áreas internas de 69,46 m² ou 69,87 m², além de terraço privativo descoberto. A área total, incluindo o terraço, chega a 85,24 m² ou 84,32 m², conforme a planta. Essas unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, espaço para escritório, três banheiros, sala de estar e jantar, terraço privativo e 2 vagas de garagem.

Entre os diferenciais dos apartamentos estão o pé-direito de 2,70 metros, varanda com guarda-corpo de vidro, janelas dos dormitórios com venezianas integradas e banheiros com iluminação e ventilação natural. As unidades também contam com infraestrutura para aquecimento a gás nos chuveiros e no fogão, além de infraestrutura para ar-condicionado, com dois pontos nas plantas convencionais e quatro pontos nas duplex.

O padrão de acabamento inclui revestimento cerâmico nas áreas molhadas, como cozinha, varanda, lavanderia e banheiros, além de bancadas de mármore. O projeto prevê ainda infraestrutura para automação residencial e tomada de 220 V na cozinha.

A área de lazer foi planejada em formato de clube, com ambientes entregues equipados e decorados pela construtora. Entre as atrações estão piscina adulta climatizada com deck molhado, piscina infantil, quadra de beach tennis com alambrado, academia equipada, salão de festas e quiosques gourmet com churrasqueira em alvenaria e geladeira.

O condomínio também contará com coworking, estrutura prevista para minimarket, Pet Place com obstáculos, car wash para lavagem de veículos, playground, redário, pergolado com bancos, espaço para piquenique e áreas verdes para convivência e descanso.

Na área de segurança e infraestrutura, o projeto contempla iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para CFTV na portaria e previsão de infraestrutura para futura recarga de veículos elétricos em vagas de uso comum.

O empreendimento é desenvolvido pela JCR Incorporadora, empresa que, conforme o material comercial fornecido, está classificada no Ranking INTEC 2026 entre as 100 maiores construtoras do Brasil e possui certificação de qualidade PBQP-H.

Valores e condições comerciais

De acordo com a tabela de vendas com vigência em outubro de 2026, o Residencial Zafira possui unidades com valores a partir de R$ 259.000,00, considerando os incentivos comerciais aplicáveis.

A planta Tipo C, com 40,56 m², possui valor de tabela de R$ 264.000,00, com menor valor promocional de R$ 259.000,00. A planta Tipo B, de 43,17 m², apresenta valor de tabela de R$ 327.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 275.344,67.

Para quem busca suíte, a planta Tipo D, de 45,84 m², tem valor de tabela de R$ 339.000,00 e valores promocionais a partir de R$ 289.065,09. A planta Tipo A, de 47,62 m², apresenta valor de tabela de R$ 348.000,00, com