Apartamento à venda com 2 quartos, 48m²

Descrição do imóvel

Residencial Vale Verde Arena | Chácaras Reunidas São Jorge, Sorocaba

O Residencial Vale Verde Arena é um condomínio clube desenvolvido pela Lidera Empreendimentos, localizado no bairro Chácaras Reunidas São Jorge, em Sorocaba. O projeto combina apartamentos de 2 dormitórios, varanda em todas as unidades, estrutura completa de lazer e condições de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.

O empreendimento está localizado na Estrada Heitor Cury, esquina com a Rua Antônio Lopes Filho, a aproximadamente 400 metros do Restaurante da Fazenda. O condomínio conta com duas entradas de veículos, uma pela Rua Antônio Lopes Filho e outra pela Estrada Heitor Cury, proporcionando mais praticidade aos moradores.

O projeto é composto por duas torres residenciais implantadas em um terreno de 8.508,97 m², totalizando 340 apartamentos. Todas as unidades possuem 2 dormitórios, varanda e pé-direito de 2,60 metros.

Entre as opções de plantas estão a unidade de 41,28 m², com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e varanda.

A planta de 43,68 m² possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço, lavabo e varanda.

Já a planta de 48,21 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar integrada à cozinha e área de serviço, banheiro social e varanda.

Todas as unidades possuem infraestrutura para instalação de ar-condicionado, com ponto previsto na sala, além de janelas em alumínio.

Outro diferencial do Residencial Vale Verde Arena é a estrutura de lazer, planejada para oferecer diferentes opções de convivência e entretenimento para toda a família. As áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas pela construtora.

O complexo aquático conta com piscina adulto de 8 m x 3 m e piscina infantil de 3 m x 3 m, além de solário e espreguiçadeiras.

O condomínio também possui salão de festas com capacidade para até 146 pessoas, espaço churrasqueira e espaço lareira equipado com móveis e sofás.

Para atividades esportivas e bem-estar, o projeto oferece miniquadra recreativa com traves e estrutura para basquete, além de espaço Fitness Externo equipado.

As crianças contam com playground, brinquedos como Casa do Tarzan, gira-gira e gangorra, além de brinquedoteca equipada.

Para os animais de estimação, o condomínio dispõe de Pet Place com túnel de agilidade.

A área externa também conta com redário de madeira, pergolados com bancos e praça arborizada, criando espaços agradáveis para descanso e convivência.

Cada apartamento possui 1 vaga de garagem, com vagas distribuídas no edifício-garagem.

Condições de lançamento

De acordo com a tabela de vendas vigente em 1º de outubro de 2026, há unidades com valor de avaliação pela Caixa Econômica Federal a partir de R$ 263.000,00, para apartamentos de 41,28 m² nas Torres A e B. O valor de tabela dessas unidades parte de R$ 274.624,81.

As condições comerciais incluem possibilidade de entrada a partir de R$ 1.000,00, além de bônus de R$ 10.000,00 conforme a tabela de vendas e as condições aplicáveis à unidade.

O financiamento pode ser realizado pela Caixa Econômica Federal dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando o aproveitamento das condições e benefícios previstos para o comprador, incluindo utilização do FGTS quando aplicável.

Os valores e condições devem ser consultados de acordo com a unidade escolhida e o enquadramento do comprador.

Correção e despesas

Antes da assinatura do financiamento, os valores estão sujeitos à correção pelo INCC. Após a emissão do Habite-se, aplica-se a correção pelo IGP-M, conforme as condições contratuais do empreendimento.

As despesas relacionadas à transferência do imóvel, impostos, registro da escritura e ITBI são de responsabilidade do comprador.

As entregas estão programadas para 2027, com previsão de conclusão da Torre B em janeiro de 2027 e da Torre A em junho de 2027.

Importante: os valores, bônus, condições comerciais, disponibilidade das unidades e demais informações apresentadas podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização das tabelas da incorporadora e condições vigentes no momento da contratação. Consulte as condições atualizadas para a unidade desejada.