Apartamento à venda com 2 quartos, 86m²

Descrição do imóvel

Apartamento a venda na Aclimação, bem localizado, próximo ao Parque da Aclimação e principais avenidas do bairro. Conta com muitas facilidades como supermercados, padarias, postos de gasolina, escolas, restaurantes. Facilidade de transporte público para o Metrô Vila Mariana, Avenida Paulista e Centro.

O imóvel conta com 86 m² de área útil, distribuídos em sala dois ambientes, 2 dormitórios grandes, copa/cozinha, 2 banheiros e lavanderia. Originalmente o imóvel possuía 3 dormitórios, um deles foi aberto para ampliar a cozinha. Fica no 10º e último andar com vista de frente. É bem ensolarado e ventilado.

O imóvel conta também com 1 vaga de garagem espaçosa e escriturada.

O IPTU do imóvel é isento, possui somente IPTU da garagem.

O prédio possui salão de festas, solário, bicicletário, 2 elevadores e gás encanado.

O imóvel está desocupado.

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Público-alvo

Ideal para famílias e casais que buscam apartamento à venda na Aclimação com boa oferta de escolas, comércio de bairro e mobilidade ativa.

Escolas

Escolaridade próxima e diversificada: Julio Pereira Lopes a 444 m, Colégio São Mauro a 652 m, FIAP School a 758 m e Objetivo (unidade Interr) a 1.223 m ? opções para ensino básico e técnico a curta distância.

Parques

Áreas verdes acessíveis: Parque Independência a ~1,1 km e Parque da Aclimação a ~1,2 km, oferecendo lazer e áreas externas para crianças e prática de atividades físicas.

Hospitais

Atendimento médico próximo: Hospital Matheus São Camilo a 771 m e Ipiranga-Hosp a 883 m, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Clubes e cultura

Opções de lazer e esportes nas redondezas: Estrela da Barroca a 608 m, Rubens Pacce Lordello a 1,1 km e SESC Ipiranga a 1,16 km; próximos espaços culturais e esportivos.

Comércio e feiras

Feira Andre Botelho praticamente ao lado (8 m) e feira Vila Deodoro a 455 m. Shoppings maiores a cerca de 2,3 km (Mooca Plaza) e rede de comércios locais para o dia a dia.

Ciclovias

Ciclovias e ciclofaixas a menos de 500 m, como Ricardo Jafet e Cambuci, facilitando deslocamentos por bicicleta.

Acesso a serviços e transporte

Vários pontos de ônibus entre 80 e 140 m do imóvel, conectando a diferentes regiões. Esta combinação de ônibus, ciclovias e proximidade a centros comerciais torna a localização prática tanto para quem trabalha na cidade quanto para famílias.

Agende uma visita para avaliar a localização pessoalmente.