Apartamento à venda com 2 quartos, 116m²

Descrição do imóvel

Apartamento com Terraço no Alto da Luz

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

<b>116m² privativos, terraço exclusivo e parcelamento direto em uma das regiões mais líquidas da cidade</b>

O <b>Bairro das Nações</b> mantém um perfil residencial consolidado, com proximidade ao Centro e acesso rápido à BR-101. É uma das regiões mais equilibradas em Balneário Camboriú quando se analisa <b>metragem, valor por m² e liquidez</b>.

Para compreender melhor o posicionamento urbano e o perfil de cada região, vale a leitura:

Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Características do imóvel

Este apartamento no <b>Alto da Luz</b>, localizado na Rua Inglaterra, traz um diferencial relevante: <b>terraço descoberto privativo</b>, ampliando o uso do imóvel e sua versatilidade.

Com <b>116,73 m² de área privativa</b>, dispõe de:

•<b>2 dormitórios (sendo 1 suíte)</b>

•Banheiro social

•Sala para dois ambientes

•Cozinha americana integrada

•Área de serviço

•<b>Terraço descoberto de uso exclusivo</b>

•1 vaga de garagem

•Infraestrutura para água quente

•Espera para ar-condicionado split

•Acabamento em gesso

•Acessibilidade para PNE

•Medidores individuais

A metragem externa permite múltiplas configurações: espaço gourmet, área pet, jardim ou ambiente social privativo — um diferencial efetivo frente à tipologia padrão da região.

Estrutura do empreendimento

•Academia

•Espaço gourmet

•Brinquedoteca

•Hall de entrada decorado

•Elevador

Condomínio funcional, focado em praticidade e uso cotidiano.

Contexto de mercado

Apartamentos com <b>terraço privativo real</b> são escassos no Bairro das Nações, especialmente dentro de uma faixa de valor ainda competitiva em relação ao Centro e à Barra Norte.

Em um mercado como Balneário Camboriú, onde a valorização é sustentada por limitação territorial e alta demanda, <b>metragem externa diferenciada tende a preservar valor e liquidez</b>.

Oportunidade

<b>Valor:</b> R$ 970.000,00

<b>Condição facilitada:</b>

•Entrada: R$ 322.000,00

•Saldo: 36x de R$ 18.000,00

Estrutura que permite <b>planejamento financeiro organizado</b>, com entrada relevante e parcelamento direto — modelo cada vez mais valorizado no cenário atual.

Unidades com <b>terraço amplo, boa metragem e condição direta</b> têm baixa oferta no mercado local e tendem a ter absorção consistente, especialmente por compradores que buscam diferenciação.

Segurança jurídica e análise técnica

A aquisição será conduzida com análise documental rigorosa, incluindo verificação registral e eventuais ônus.

Para aprofundar a tomada de decisão com segurança, recomendamos ler:

Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Consideração final

Um imóvel que foge do padrão da região, combinando <b>metragem ampliada, área externa real e condição de pagamento estruturada</b> — adequado tanto para moradia quanto para estratégia patrimonial.

Agende sua visita

A visita pode ser realizada com <b>análise técnica prévia, clareza contratual e visão estratégica de longo prazo</b>.

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