Apartamento à venda com 2 quartos, 32m²

Descrição do imóvel

Apartamento 2 quartos The One ao lado da UNIG Nova Iguaçu

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio The One, localizado estrategicamente na Avenida Abílio Augusto Távora, no Bairro da Luz, em Nova Iguaçu. Este imóvel destaca-se pelo elevado potencial de valorização e pela liquidez, sendo uma escolha racional tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário da Baixada Fluminense.

Estrutura e Composição do Imóvel

Com uma área total e privativa de 32,31 m², o apartamento apresenta uma planta inteligente e otimizada para o máximo aproveitamento de espaço. A unidade dispõe de:

• 02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto;
• 02 banheiros completos;
• Sala de estar integrada;
• 01 vaga de garagem vinculada.

Localização Estratégica e Conveniência

A localização é o ponto central desta oferta. Situado em um dos eixos de maior crescimento de Nova Iguaçu, o imóvel oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com o Shopping, faculdades, hospitais e escolas (públicas e particulares) assegura uma demanda constante e valorização patrimonial contínua.

O entorno é servido por uma ampla rede de transporte e facilidades, incluindo:

• Mobilidade: Estação de trem, pontos de ônibus, pontos de táxi e postos de gasolina.
• Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, farmácias e comércio diversificado.
• Saúde e Educação: Postos de saúde, hospitais e instituições de ensino superior.
• Lazer: Proximidade com opções de entretenimento e vida noturna.

Análise de Mercado e Custo-Benefício

Com o valor de venda fixado em R$ 245.957,20, este imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no mercado atual. O baixo custo de aquisição em relação à infraestrutura oferecida pelo condomínio e pela região torna esta unidade um ativo de alta atratividade. É a opção ideal para quem busca segurança financeira em um imóvel compacto, moderno e situado em uma área de franca expansão urbana.

Esta é uma ocasião singular para consolidar um investimento seguro em um dos endereços mais dinâmicos de Nova Iguaçu

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