Apartamento à venda com 2 quartos, 43m²

Descrição do imóvel

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPO

PRONTO PARA MORAR NO BAIRRO CAMPESTRE

Tecnologia, inovação, conforto e lazer na sintonia dos seus dias.

Seu novo apartamento está pronto para receber você. Em uma localização estratégica do bairro Campestre, o empreendimento reúne ambientes integrados, lazer completo e soluções que trazem mais praticidade para a rotina.

Apartamentos de 43,98 m² e 44,98 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem livre e coberta. O espaço ideal para quem busca o primeiro apartamento para morar ou investir.

O EMPREENDIMENTO

Torre única com 2 acessos independentes e 24 pavimentos, distribuídos em 3 subsolos, térreo, 19 pavimentos habitacionais e ático.

4 elevadores, sendo 2 em cada hall.

Halls independentes para os apartamentos de finais 1 a 4 e de finais 5 a 8.

Sala e cozinha integradas.

Terraço grill e sacada envidraçada.

Área de serviço.

Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades.

Vaga de garagem livre e coberta.

100% das vagas para automóveis livres.

25 vagas para motos.

3 vagas para automóveis destinadas a pessoas com mobilidade reduzida.

Vagas para visitantes e pessoas com deficiência.

Bicicletário com 11 vagas no 1º subsolo, com suportes para armazenamento vertical.

LAZER COMPLETO, EQUIPADO E DECORADO

Ambientes internos no térreo:

Lounge de acesso.

Salão de festas com copa e sanitários.

Espaço Beauty Care (Espaço Mulher).

Pet Care.

Sala de vídeo.

Lounge de descanso.

Brinquedoteca.

Salão de jogos.

Academia.

A área técnica conta com administração e copa.

Ambientes externos no térreo:

Espaço de convivência.

Churrasqueira e forno de pizza.

Espaço zen.

Espaço pet.

Playground.

Miniquadra.

Piscinas adulto e infantil.

Solário.

Ducha e sanitários.

A churrasqueira e o salão de festas são independentes. O salão de festas e o Beauty Care contam com pé-direito duplo, proporcionando maior amplitude e conforto.

CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS

As áreas comuns contam com iluminação LED e sensores de presença nos halls e na circulação, contribuindo para a economia de energia.

A climatização utiliza equipamentos individuais do tipo split, dimensionados para cada ambiente, na academia, sala de jogos, sala de vídeo, salão de festas, Beauty Care e guarita.

FACHADA E PAISAGISMO

A fachada contemporânea combina revestimentos do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza, complementados por frisos técnicos e arquitetônicos.

No térreo, o jardim externo ocupa uma área permeável e conta com tratamento paisagístico e vegetação natural, implantada com o plantio de mudas.

ACESSOS E CONTROLE DE ENTRADA

Os acessos de veículos são feitos por rampas independentes para o 1º e o 2º subsolos, também utilizadas para saída. Os portões automatizados funcionam por reconhecimento de placas previamente cadastradas.

O acesso de pedestres conta com clausura e guarita blindada, interligando a via pública ao 1º subsolo. A identificação dos moradores é feita por reconhecimento facial, enquanto visitantes têm entrada mediante liberação manual pelo controle de acesso.

A ligação entre o 1º subsolo e o térreo ocorre por escada ou plataforma para pessoas com mobilidade reduzida. A partir do térreo, o percurso até o hall é realizado por uma área interna.

Pet Care, sala de vídeo, brinquedoteca, salão de jogos, academia e espaço administrativo contam com controle de acesso por biometria. Os ambientes destinados à locação não integram esse grupo.

ACESSIBILIDADE

O empreendimento possui rota acessível nas áreas comuns desde a clausura de acesso de pedestres.

Elevadores e plataforma com dimensões adequadas para usuários de cadeira de rodas, além de sinalização visual e sonora.

Escada de segurança com área de resgate sinalizada.

Sanitários nas áreas de lazer com dimensões especiais e barras de apoio.

Acesso ao solário por rampa.

Acesso à piscina por área de transferência.

SEGURANÇA PATRIMONIAL

O sistema de segurança reúne:

Muros nas divisas laterais e nos fundos, complementados por gradil metálico e portões.

Proteção perimetral com câmeras, sensores e alarmes.

Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas.

Fechadura eletrônica na porta de entrada de cada apartamento.

GERADOR

O empreendimento conta com gerador de energia emergencial para manter, por tempo determinado, o funcionamento do sistema de CFTV, de 2 elevadores e de todo o sistema de segurança contra incêndio.

MOBILIÁRIO, DECORAÇÃO E ENXOVAL

As áreas de lazer estão equipadas e decoradas. As áreas comuns também contam com objetos e utensílios para a operação do condomínio, incluindo:

Acessos e halls: lixeiras de chão.

Salão de festas: copos, pratos, talheres e lixeiras.

RECEBIMENTO DE ENCOMENDAS

O condomínio possui 1 armário inteligente para receber mercadorias durante a ausência dos moradores. As encomendas permanecem armazenadas até a retirada, que deve ser realizada diariamente.

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

O sistema de reaproveitamento de águas pluviais permite utilizar a água coletada na limpeza das áreas externas