Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPO

Tecnologia, Inovação, Conforto e Lazer na sintonia dos seus dias

Localizado no local com maior potencial de valorização do Bairro Campestre

43,98 m² e 44,98 m²

Apartamentos com 2 dormitórios sendo 1 Suíte e 1 vaga de garagem no tamanho exato pra você que busca seu primeiro apartamento para morar ou investir.

Torre única com com 2 acessos independentes.

São 24 pavimentos no total ficando distribuidos da seguinte forma:

3 Subsolos + Térreo + 19 Habitacionais + Ártico

4 Elevadores (2 em cada Hall)

Sala e Cozinha Integradas

Terraço Grill

Sacada Envidraçada

Área de Serviço

Infra para Ar Condicionado

Vaga Livre e Coberta

Contará ainda com 25 vagas para motos, 3 vagas de carro PMR + Bicicletário

Na parte térrea interna você encontra:

Lounge de acesso

Salão de Festas com com WCs e Copa,

Espaço Beauty Care,

Pet Care,

Sala de Vídeo,

Lounge de descanso,

Brinquedoteca,

Salão de jogos,

Academia,

Na Área Técnica: Administração e Copa.

Na parte térrea externa você encontra:

Espaço de convivência,

Churrasqueira e Forno de Pizza,

Espaço Zen,

Espaço Pet,

Playground,

Mini-Quadra,

Piscina Adulto e Infantil,

Solário,

Ducha e WCs

Nas Áreas Comuns:

Vagas de visitantes, Vagas PCD

Área comum acessível, Halls e circulação com sensores de presença

Na iluminação das áreas comuns serão utilizadas lampadas LED proporcionando mais economia de energia nos Halls independentes (Finais 1 a 4 e 5 a 8)

Churrasqueira e Salão de Festas independentes, Louge de acesso

O Salão de Festas e o Beauty Care virão com pé direito duplo, o que proporciona maior amplitude e conforto.

100% das vagas para Autos serão livres.

Ar Condicionado:

O empreendimento possuirá sistemas de condicionamento de ar, através de equipamentos individuais do tipo Split dimensionados conforme a necessidade dos ambientes em que se encontram. Nas áreas comuns serão instalados nos seguintes ambientes: Sala de Ginastica, Sala de Jogos, Sala de Vídeo, Salão de Festas, Espaço Mulher e Guarita.

Fachada

Contemporânea, mas com materiais atemporais, possui alto valor e identidade. Executada para garantir proteção e conforto a todos os demais sistemas. Trabalhada nos acabamentos com mistura de materiais de revestimento do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza. Complementam a fachada do empreendimento os frisos técnicos e arquitetônicos.

Paisagismo

O empreendimento contará com jardim externo, de área permeável, no térreo. Este receberá tratamento paisagístico, com vegetação natural. A entrega será feita com plantio de mudas.

Acessos

O acesso de veículos ao empreendimento será por rampas, com portão automatizado, acionado pelo reconhecimento de placas veiculares previamente cadastradas, de interligação do logradouro ao 1º e 2º subsolos, independentes, onde também ocorrerão as saídas de veículos.

O acesso de pedestre ao empreendimento se dará através de clausura com passagem por guarita blindada interligando a via pública e o 1º subsolo, onde ocorrerão a identificação por reconhecimento facial da população permanente ou liberação manual de controle de acesso da população flutuante. Após elevação do 1º subsolo ao térreo por escada e/ou plataforma PMR, o caminho ao hall será em área interna, tal como o acesso à portadores de mobilidade reduzida.

Os ambientes internos de área comum, excetos aqueles passiveis de uso na modalidade locação, terão acessos controlados por biometria. Serão eles: Pet Care, Sala de Vídeo, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Ginástica e Espaço Adm situado no térreo.

Acessibilidade

O empreendimento terá rota acessível em toda área comum desde a clausura de acesso de pedestres. Os elevadores e plataforma PNE possuirão dimensões apropriadas a cadeirantes bem como sinalizador visual e sonoro para outras necessidades conforme normas.

A escada de segurança será dotada de área de resgate com sinalizador.

Os pavimentos de lazer possuirão sanitários com dimensões especiais e barras de apoio. Por fim, o solário será acessível por rampa e a piscina por área de transferência.

Bicicletario

Serão 11 (onze) vagas localizadas no 1º subsolo, em suportes para guarda vertical de bicicletas.

Segurança patrimonial

Para a segurança de moradores e usuários, será entregue um sistema para o fechamento e monitoramento do empreendimento composto por:

• Muros de divisa laterais e fundo, complementado com gradil metálico e portão conforme projeto arquitetônico;
• Proteção perimetral através de câmeras, sensores e alarmes;
• Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas;
• Unidades privativas com fechadura eletrônica nas portas de acesso da unidade.

Gerador

O empreendimento será entregue com equipamento para geração de energia emergencial por tempo determinado para manter em funcionamento todo o sistema de CFTV, bem como 2 elevadores e todo o sistema de segurança contra incêndio.

Móveis e Decoração

Empreendimento com lazer completo, equipado e decorado.

Enxoval

A área comum será entregue contemp