Apartamento à venda com 2 quartos, 51m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 51,08m² no 8º andar do Condomínio Reserva Curumim, localizado na Avenida Alberto Lamego, bairro Horto. Unidade de canto com orientação poente, vista para a avenida e para a Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF). Imóvel novo, nunca ocupado.

Distribuição: 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha conjugada com área de serviço, 1 vaga de garagem.

Acabamentos: Piso em porcelanato retificado na tonalidade cinza, esquadrias internas em madeira e externas em alumínio, azulejo branco retificado nas áreas molhadas. Paredes com pintura/textura nas áreas secas. ✅ Unidade pronta para usar.

Condomínio Reserva Curumim (Construtora Realiza): 5 torres com 2 elevadores cada, 360 unidades. Infraestrutura completa com portaria 24h e monitoramento, 2 piscinas climatizadas (adulto e infantil), salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza, 2 quiosques gourmet, academia climatizada e equipada, quadra poliesportiva, playground, pergolado, espaço pet e bicicletários com bicicletas de uso comum dos moradores. Mercadinho 24h dentro do condomínio.

Localização e Entorno: Ao lado da UENF, no caminho para o Porto do Açu, a 4 minutos do Centro de Campos. Região consolidada e em valorização, próxima a residências de padrão elevado. Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 219.000,00 ➡️ Financiamento Bancário + Minha Casa Minha Vida (acesso a subsídios federais)

ℹ️ Condomínio: R$ 392,66/mês | IPTU: R$ 101,50/mês

Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467

DIFERENCIAIS:

Novo, nunca ocupado ✅

Canto com vista privilegiada ✅

Condomínio clube com lazer completo ✅

Acesso a PMCMV (subsídios federais) ✅

IPTU e condomínio baixos (R$ 494,16/mês no total) ✅

Localização estratégica próxima à UENF e Centro ✅

Características do imóvel

Área de serviço

Cozinha

Granito

Mármore

Porcelanato

Porcelanato

Pré instalção para Ar Condidionado

Sala de jantar

Sala de TV