Apartamento à venda com 2 quartos, 53m²

Descrição do imóvel

CINQUENTA E TRÊS METROS QUADRADOS COM SACADA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA VILA MASCOTE: Apartamento ideal para modernização e reforma, Dois dormitórios ensolarados, Área de serviço independente, Localização nobre no miolo do bairro e Excelente oportunidade de investimento

Se você busca a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel com excelente margem de valorização ou procura o cenário ideal para projetar o seu lar exatamente do seu jeito, combinando acabamentos, revestimentos e marcenaria dos seus sonhos, este apartamento é a escolha definitiva. Situado estrategicamente no cobiçado miolo da Vila Mascote, um dos bairros residenciais mais desejados, seguros e arborizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel destaca-se por seus 53 metros quadrados de área útil privativa com uma distribuição espacial fantástica. Uma verdadeira tela em branco no mercado imobiliário, perfeita tanto para quem deseja morar bem quanto para investidores focados no mercado de reforma e revenda (house flipping).

A engenharia da planta foi desenhada para otimizar ao máximo cada metro quadrado, eliminando corredores ociosos e garantindo excelente ventilação cruzada e farta iluminação natural em todos os ambientes. A área social é composta por um living amplo com espaço para configurar confortavelmente 2 ambientes (sala de estar e sala de jantar), integrando-se de forma fluida a uma charmosa sacada que garante uma atmosfera arejada e agradável para os momentos de descanso. A cozinha é espaçosa e independente, fazendo ligação direta com uma área de serviço reservada que conta com o importante suporte de um banheiro de serviço funcional.

DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL, LAYOUT E FUNCIONALIDADE):

53 m² Úteis Altamente Flexíveis: Planta retangular inteligente que aceita diferentes propostas de modernização, incluindo conceitos de cozinha integrada ou americana.

Dois Dormitórios Aconchegantes: Ala íntima independente com excelente incidência de sol, garantindo ambientes claros, secos e muito confortáveis.

Living Ampliado com Sacada: Sala de convivência integrada que valoriza a entrada de luz natural e proporciona ótima circulação de ar no dia a dia.

Cozinha com Área de Serviço Separada: Espaço amplo para marcenaria planejada, além de área de lavanderia independente e banheiro de apoio.

Oportunidade de Customização Total: Imóvel necessita de pequena reforma estética, permitindo que você escolha pisos, azulejos e cores com total liberdade, gerando ganho patrimonial imediato pós-obra.

VILA MASCOTE: TRADIÇÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E ALTO IDH:

Morar no coração da Vila Mascote significa usufruir de uma das melhores qualidades de vida da capital paulista:

Conceito Walkability de Elite: Resolva a vida a pé a poucos passos de excelentes escolas renomadas, padarias artesanais, supermercados de rede, hortifrutis premium, farmácias e comércio diversificado.

Eixo Viário e Mobilidade Suprema: Localização estratégica com fácil escoamento e acesso rápido às avenidas Washington Luís, Vicente Rao, Jornalista Roberto Marinho e de fácil conexão com o Aeroporto de Congonhas e grandes polos de negócios como a Berrini e a Chácara Santo Antônio.

Atmosfera Familiar e Segura: Bairro predominantemente residencial que preserva a tranquilidade e o charme de ruas calmas, ideal para caminhadas ao ar livre e bem-estar familiar.

A união definitiva entre o potencial de valorização e o espaço de um apartamento de 53m² com sacada na Vila Mascote, o privilégio de desenhar cada detalhe com os acabamentos dos seus sonhos no miolo do bairro, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima liquidez e excelente retorno sobre o investimento na Zona Sul.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J