Apartamento à venda com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

Apartamento Reformado de 2 Quartos com vaga no Ingá Niterói / RJ

Conquiste a praticidade de morar ou investir no coração do Ingá, um dos bairros mais cobiçados, seguros e universitários de Niterói. Apresentamos este excelente apartamento de 55 m² de área útil, localizado na Rua Doutor Araújo Pimenta um endereço residencial tranquilo, arborizado e com conectividade urbana insuperável.

O imóvel passou por uma excelente modernização interna, entregando ambientes claros, muito bem ventilados e prontos para morar. O grande destaque estético fica por conta do aconchegante piso de madeira, que confere elegância térmica e visual a toda a área social e íntima do apartamento.

Logística Perfeita e Alta Liquidez: Perfeito para moradia ou investimento em locação, devido à proximidade imediata com os campi da UFF (Universidade Federal Fluminense), Centro de Niterói, Icaraí e o Plaza Shopping. Faça tudo a pé!

Comodidade na Zona Sul: O imóvel dispõe de 01 vaga de garagem (sistema de condomínio, não escriturada), um ativo essencial e de extremo valor na região.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

Convivência: Sala de estar aconchegante, iluminada e com excelente ventilação cruzada, ideal para momentos de descanso ou recepção.

Ala Íntima: 02 quartos confortáveis, com ótima disposição para armários planejados e camas, ambos com piso em madeira de excelente qualidade.

Sanitários Suporte: Banheiro social completo e moderno, além de um prático banheiro de serviço na área de apoio.

Serviços: Cozinha funcional com boa área para bancadas e revestimentos atuais, integrada a uma área de serviço independente e bem ventilada.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio:

O edifício oferece uma estrutura de convivência familiar, segura e muito bem administrada:

Espaço Gourmet: Área externa equipada com churrasqueira tradicional, perfeita para reuniões e celebrações aos finais de semana.

Social: Salão de festas privativo para eventos.

Infantil: Parquinho infantil seguro, garantindo o lazer das crianças dentro do perímetro do condomínio.

Segurança: Portão eletrônico, interfone e monitoramento para total controle de acesso.

Sumário Informativo do Ativo:

Área Privativa: 55 m²

Configuração: 2 Quartos, Sala, Banheiro Social, Cozinha, Área e Banheiro de Serviço + 1 Vaga.

Localização: Rua Doutor Araújo Pimenta - Ingá, Niterói - RJ.

A união exata entre custo-benefício inteligente, localização estratégica na Zona Sul de Niterói e o charme de um imóvel reformado.

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