Apartamento à venda com 2 quartos, 69m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) com Churrasqueira no Centro de Camboriú</b>

<b>Entrada estratégica em região central com mobilidade e valorização</b>

Apartamento à venda no Dallas Residencial, localizado na Rua Victor Juvêncio Mafra, no Centro de Camboriú/SC.

A unidade reúne <b>planta funcional, padrão construtivo atual e condições de pagamento estruturadas</b>, posicionando-se como alternativa racional para moradia ou investimento na região.

<b>Contexto Estratégico | Centro de Camboriú</b>

O Centro de Camboriú concentra os principais serviços urbanos e mantém conexão direta com Balneário Camboriú, favorecendo:

•Mobilidade no dia a dia

•Acesso rápido a polos comerciais

•Integração com vias estruturais

A região sustenta <b>demanda consistente e potencial de valorização</b>, especialmente para imóveis com boa relação custo-benefício.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•69m² privativos → metragem confortável e bem distribuída

•2 dormitórios (1 suíte) → tipologia de alta procura

•Sacada com churrasqueira → uso social qualificado

•Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes

•Acabamento em porcelanato e gesso

•Portas laqueadas e vidros laminados

•Infraestrutura para split, TV a cabo e internet

•1 vaga de garagem

Indicado para: moradia, aquisição inicial ou investimento com foco em liquidez.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 69m²

•Dormitórios: 2 (1 suíte)

•Banheiro social: 1

•Living: Integrado

•Sacada: Com churrasqueira

•Acabamento: Porcelanato e gesso

•Infraestrutura: Split, TV e internet

•Vagas de garagem: 1

•Condomínio: [Consultar]

•IPTU: [Consultar]

<b>O Empreendimento | Dallas Residencial</b>

•Medidores individuais (água, luz e gás)

•Interfone

•Circuito interno de TV (CFTV)

Condomínio com perfil funcional, focado em controle de custos e segurança.

<b>Liquidez e Tese de Investimento</b>

Apartamentos de 2 dormitórios no Centro de Camboriú apresentam <b>boa absorção de mercado</b>, especialmente quando combinam:

•Localização central

•Planta eficiente

•Infraestrutura adequada

Perfil de demanda:

•Moradores que buscam praticidade

•Investidores com foco em renda e valorização

<b>Planejamento Financeiro</b>

•Valor: R$ 599.000,00

<b>Condições:</b>

•Entrada: R$ 239.600,00

•Reforços (balões): 5x de R$ 46.800,00

•Parcelamento: 60x de R$ 4.000,00

Modelo que permite <b>organização financeira progressiva e menor dependência de crédito bancário</b>.

<b>Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:

•Análise da matrícula e titularidade

•Verificação de ônus reais e eventuais restrições

•Revisão das condições contratuais (parcelamento, prazos e garantias)

•Estruturação segura da formalização

Procedimento essencial para assegurar <b>transparência, previsibilidade e proteção patrimonial</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Vícios Ocultos em Imóveis: Principais Problemas e Como se Proteger na Compra e Venda</i>

•<i>Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores</i>

Agende visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar com critério seu posicionamento no mercado.

A decisão será conduzida com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de aquisição.

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