Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

## Pátio São José Apartamentos de 2 Dormitórios com Suíte e Varanda | Centro de São José dos Campos

**Modernidade, conforto e tecnologia em uma localização privilegiada!**

Conheça o **Pátio São José Smart Living**, um empreendimento da CF Empreendimentos, localizado na Rua Humaitá, nº 496, na região central de São José dos Campos.

Com um conceito inovador de moradia inteligente, o projeto combina apartamentos modernos, plantas flexíveis, tecnologia e uma infraestrutura completa de lazer e conveniência.

### Apartamentos de 70 m² privativos

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar e jantar com possibilidade de ampliação
• Varanda com possibilidade de fechamento
• Cozinha integrada
• 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Hobby box
• Fechadura eletrônica
• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala
• Área técnica independente da varanda
• Infraestrutura para aquecimento de água
• Medidores individuais de água, energia e gás
• Tratamento acústico entre as lajes

As plantas foram desenvolvidas para oferecer versatilidade, permitindo adaptar os ambientes às necessidades de cada morador, seja para criar um home office, closet ou espaço de convivência.

### Lazer completo Mais de 900 m² e 15 ambientes

O Pátio São José oferece uma estrutura moderna de lazer e serviços:

• Piscina com prainha e lounge
• Academia equipada
• Espaço yoga
• Brinquedoteca
• Dois espaços gourmet
• Pub e salão de jogos
• Coworking e sala de reuniões
• Studio digital
• Cokitchen e Work Lounge
• Lavanderia compartilhada
• Pet Place
• Pátio e espaços de convivência

### Tecnologia e conveniência

O empreendimento conta com um conceito Smart Living, incluindo controle de acesso com reconhecimento facial, recepção moderna, espaço para recebimento de encomendas, infraestrutura de Wi-Fi nas áreas comuns e integração com serviços da plataforma Housi.

A fachada ativa, com espaços comerciais e serviços no térreo, proporciona ainda mais praticidade à rotina dos moradores.

### Localização estratégica no Centro

Morar no Pátio São José significa estar próximo de tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, instituições de ensino, hospitais e centros comerciais.

A localização oferece fácil acesso à Vila Ema, Vila Adyana, Jardim São Dimas e às principais vias de São José dos Campos.

### Uma excelente escolha para morar ou investir

Com apartamentos funcionais, infraestrutura diferenciada e localização central, o Pátio São José é uma opção para quem busca qualidade de vida, praticidade e potencial de valorização imobiliária.

**Entre em contato e conheça as plantas