Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Oportunidade no Ipiranga: Funcionalidade e Infraestrutura de Conveniência

Características Técnicas

Área útil: 70m².

Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte).

Banheiros: 2 totais.

Vagas: 1 vaga de garagem.

Destaques: Planta funcional com excelente distribuição de espaços e varanda privativa.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 775.000,00.

Condomínio: R$ 800,00.

IPTU: R$ 1,752/ano

Infraestrutura e Comodidades do Condomínio

Atividades e Esporte: Academia equipada, quadra poliesportiva e bicicletário.

Social e Recreação: Piscina, salão de festas, churrasqueira (parrilla), salão de jogos, brinquedoteca e playground.

Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso.

Localização e Mobilidade: A Excelência do Eixo Ipiranga

O imóvel está inserido em uma das áreas mais nobres e culturalmente ricas de São Paulo, onde a tradição se encontra com a infraestrutura urbana moderna:

Valor Cultural e Lazer: Localização privilegiada nas proximidades do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, proporcionando um pulmão verde e um centro cultural de referência a poucos minutos de distância.

Saúde e Bem-estar: A proximidade imediata com o Hospital São Camilo Ipiranga — referência em excelência hospitalar — não apenas traz segurança assistencial, mas também atua como um fator de estabilidade e valorização imobiliária para a região.

Conectividade: O imóvel beneficia-se de uma malha urbana consolidada, com acesso rápido às principais artérias que ligam o bairro ao restante da capital, mantendo a conveniência de ter uma rede completa de comércio, farmácias, instituições de ensino e serviços bancários em um raio de curta distância.

Análise RIZZI S.A.

Este imóvel apresenta uma planta racional, focada em conforto e privacidade. Com um custo por metro quadrado competitivo e tempo de mercado favorável para negociação, representa um ativo sólido para moradia ou investimento.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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