Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 71m²

Descrição do imóvel

Residencial Althea com Vista Indevassável para o Caio Martins Jardim Icaraí, Niterói/RJ

Conecte a sua rotina ao ritmo da inovação e descubra um novo padrão de morar bem no ponto mais nobre e tradicional da Zona Sul. Apresentamos ao mercado o Residencial Althea, um lançamento exclusivo assinado pela conceituada Joama Construtora, localizado na emblemática Rua João Pessoa, nº 57, no coração do Jardim Icaraí.

Concebido sob o pilar da renovação urbana, o Althea surge para atender a famílias e investidores que exigem praticidade, estética contemporânea e alto potencial de valorização patrimonial.

Vista Indevassável e Definitiva (Estádio Caio Martins): O grande diferencial geográfico do empreendimento é o seu posicionamento frontal para a área verde e esportiva do Caio Martins. Uma garantia de amplitude visual, ventilação cruzada contínua, privacidade e iluminação natural abundante durante todo o dia.

Rooftop Social de Alto Padrão: O topo do edifício foi desenhado como um verdadeiro refúgio urbano suspenso. Um espaço gourmet e de lazer completo, idealizado para relaxar, contemplar a paisagem da cidade e receber convidados com total elegância e conforto.

Engenharia de Espaço e Diferenciais Construtivos:

Plantas Inteligentes e Versáteis

Design Contemporâneo: Ambientes sociais planejados com conceitos abertos (open plan), otimizando a circulação e garantindo a integração entre o living e as áreas gourmet.

Eficiência de Layout: Tipologias desenvolvidas para maximizar cada metro quadrado útil, oferecendo suítes confortáveis, varandas bem dimensionadas e retaguarda técnica preparada para os desafios modernos do cotidiano.

Padrão de Qualidade Joama: Excelência construtiva, materiais nobres nos revestimentos das áreas comuns e infraestrutura pronta para instalações de climatização e automação.

Estilo de Vida e Localização Privilegiada:

O Residencial Althea coloca você no centro do melhor polo gastronômico e de serviços da cidade:

Walkability Absoluta: Situado na Rua João Pessoa, o morador pode fazer absolutamente tudo a pé ou de bicicleta. A poucos passos das melhores padarias artesanais, bistrôs, colégios tradicionais, academias boutique, hospitais e supermercados gourmet do Jardim Icaraí.

Conectividade Urbana: Acesso imediato às principais vias de ligação da cidade (Rua Doutor Paulo César, Alameda São Boaventura e Marquês do Paraná) e fácil deslocamento para a orla de Icaraí e o Centro de Niterói.

Segurança e Tecnologia Predial: Portaria moderna com controle de acesso digital, eclusas de segurança para pedestres e veículos, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e soluções focadas na sustentabilidade e baixo custo condominial.

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