Apartamento à venda com 2 quartos, 72m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 72 m² - Pé na Areia - Totalmente Reformado Praia de Icaraí, Niterói / RJ.

Edifício Tiradentes - Conquiste o privilégio imbatível de morar pé na areia na localização mais tradicional e valorizada de Niterói, em um imóvel completamente atualizado e pronto para o seu cotidiano. Apresentamos para venda este lindíssimo apartamento posicionado em linha de frente e ponto estratégico na cobiçada Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma planta inteligente e muito bem aproveitada de 72,00 m² de área útil privativa, o apartamento passou por um rigoroso processo de reforma estrutural integral (retrofit), incluindo a renovação completa da parte elétrica. O projeto destaca-se pela modernidade de seus revestimentos, excelente aproveitamento de iluminação natural e uma ventilação cruzada contínua que garante o frescor ideal.

Retrofit Técnico e Acabamento Nobre: Sofisticação e segurança em cada detalhe. O imóvel exibe piso unificado em porcelanato de alto padrão em toda a sua extensão e teto rebaixado em gesso com um planejado projeto de iluminação indireta cênica. A cozinha foi desenhada em conceito funcional, com bancadas generosas de trabalho em granito preto São Gabriel de altíssima resistência e elegância.

Marcenaria Sob Medida: Conforto técnico e organização. Os 02 dormitórios e os eixos de serviço receberam móveis planejados sob medida executados por marceneiro profissional, maximizando a capacidade de armazenamento e garantindo uma estética limpa e fluida aos ambientes.

Engenharia de Espaço e Distribuição de Ambientes:

Ala Social e Íntima (Ambientes Fluidos)

Living Amplo: Sala de estar e jantar integrada, banhada por excelente iluminação natural, criando um ambiente claro, arejado e perfeito para o convívio social.

02 Dormitórios Confortáveis: Quartos espaçosos com excelente acústica, montados com armários sob medida novos de alta qualidade.

Banheiro Social Modernizado: Sala de banho com revestimentos contemporâneos, louças de grife e box em vidro temperado.

Ala Gastronômica Retaguarda Operacional

Cozinha Inteligente em 3 Ambientes: Área culinária expandida e integrada de forma ergonômica, otimizando o fluxo de preparação, cocção e armazenamento de alimentos.

Logística Automotiva Urbana: O condomínio dispõe de estacionamento interno com sistema de sorteio anual de vagas para proprietários residenciais. Este formato é ideal para o perfil de morador moderno que busca a independência do automóvel, aproveitando a localização que permite resolver a rotina inteiramente a pé ou de bicicleta.

Infraestrutura e Conveniências do Edifício Tiradentes:

Controle e Segurança Ativa: Portaria com guarita e vi