Apartamento à venda com 2 quartos, 72m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Edifício Alice em Balneário Camboriú com vista lateral para o mar

Apartamento à venda no Edifício Alice em Balneário Camboriú, na região da Barra Sul, para quem busca localização frente ao mar, vista agradável e uma planta prática para morar ou investir.

Este imóvel tem 72,12 m² de área privativa, 100 m² de área total, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem numerada.

O apartamento fica em posição lateral, com vista para o mar. Essa é uma daquelas características que fazem diferença no dia a dia: você não está apenas perto da praia, você sente a presença dela pela janela.

A planta é simples, funcional e fácil de entender. Ao entrar, o imóvel entrega ambientes bem distribuídos, boa entrada de luz natural e uma sensação de praticidade que agrada tanto quem pensa em moradia quanto quem busca liquidez para investimento.

Por estar semimobiliado, ele também facilita uma entrada mais rápida. Não é um apartamento que exige começar tudo do zero. Ele já tem estrutura para quem quer ajustar, melhorar e deixar com a própria identidade.

Como é morar no Edifício Alice em Balneário Camboriú?

O Edifício Alice fica na Rua 3900, nº 20, em Balneário Camboriú. Embora o endereço oficial esteja no Centro, na prática ele está dentro da dinâmica da Barra Sul, uma das regiões mais desejadas da cidade.

O edifício foi construído em 1999, conta com 11 andares, 33 unidades no total e apenas 3 apartamentos por andar. Essa configuração deixa o prédio com uma escala mais reservada, diferente de edifícios muito grandes, com alto fluxo de moradores e visitantes.

Um ponto importante: o prédio conta com elevador de veículos para acesso à garagem. Algumas pessoas gostam pela praticidade de aproveitamento do espaço, outras preferem garagem convencional. Por isso, esse é um detalhe que vale ser visto pessoalmente na visita.

A vaga é numerada e fica em posição de fundos. Isso pode ser positivo para manobra e uso no dia a dia, mas também depende do perfil do comprador. Como existe uma vaga à frente, o ideal é conhecer a garagem com calma para entender se atende a rotina de quem vai usar.

O mais importante é que o conjunto faz sentido: prédio frente ao mar, região valorizada, poucas unidades por andar, apartamento lateral com vista e um valor abaixo de muitas opções frontais da mesma região.

Onde fica o apartamento à venda no Edifício Alice em Balneário Camboriú?

O imóvel fica no Ed Alice, na Rua 3900, 20, Centro, Balneário Camboriú, SC, CEP 88330-188, em uma posição muito estratégica da Barra Sul.

Você está perto da praia, da Avenida Atlântica, da Avenida Brasil, de cafés, restaurantes, mercados e serviços que fazem a rotina ficar mais fácil.

A poucos passos, a vida acontece sem depender tanto do carro. É aquela região em que você pode sair para caminhar na orla, tomar um café, resolver uma compra rápida ou jantar fora sem transformar tudo em deslocamento.

Pontos próximos confirmados na região:

• Praia Central de Balneário Camboriú, logo à frente da região do edifício
• Empório Vitório, na Avenida Brasil, 3524, mercado com padaria, hortifruti e produtos selecionados
• Convés Café e Empório, na Rua 3800, 241, opção próxima para café e padaria
• Div Eat and Drink, na Rua 3900, 155, opção de bar e restaurante na própria rua
• Oceanic Aquarium, na Rua 4000, 133, atração conhecida da Barra Sul

A rotina aqui tem um ritmo muito próprio. Você desce do prédio e sente o vento do mar, o movimento da orla, o som da cidade misturado com a praia. Para quem gosta de caminhar, a Barra Sul entrega uma experiência difícil de substituir.

Qual é o valor do apartamento no Edifício Alice?

O valor de venda é de R$ 1.500.000,00.

O condomínio informado é de R$ 1.150,00.

O IPTU está a consultar.

Dentro da lógica de Balneário Camboriú, especialmente na Barra Sul e em prédios próximos ao mar, esse imóvel se posiciona como uma alternativa interessante para quem quer vista, localização e liquidez sem entrar necessariamente no valor de uma unidade frontal.

A vista lateral para o mar ajuda bastante na percepção de valor. Ela traz um benefício emocional claro, mas com uma faixa de preço mais acessível do que muitos apartamentos realmente frontais.

Para investimento, o ponto mais forte é a localização. Imóveis nessa região costumam ter boa procura justamente porque unem praia, mobilidade a pé e uma oferta limitada de prédios com esse perfil mais tradicional.

Para quem esse apartamento no Edifício Alice faz mais sentido?

• Para quem quer morar perto do mar, mas não faz questão de uma unidade frontal
• Para quem busca um apartamento de 2 dormitórios com suíte na Barra Sul
• Para quem valoriza vista lateral para o mar e boa liquidez
• Para quem procura um imóvel semimobiliado para ajustar ao próprio gosto
• Para quem entende que localização pode pesar mais do que um prédio novo

Pontos fortes e pontos de atenção do imóvel

• O edifício está em locali