Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

Apartamento localizado no condomínio Jardim dos Manacás, no bairro Tingui, com 74 m² muito bem distribuídos, finamente mobiliado e decorado, exatamente como apresentado nas fotos. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, sendo uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma solução imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.

Situado em prédio novo, com pouquíssimo uso e apenas um morador anterior, o apartamento apresenta excelente estado de conservação. A planta é funcional e bem resolvida, com dois quartos amplos, ambos com ótima ventilação e iluminação natural. A sala comporta dois ambientes e conta com ar-condicionado quente e frio, proporcionando conforto térmico em todas as estações. A cozinha, em estilo americano, é moderna e integrada, conectando-se de forma prática à área social.

A área de serviço é equipada com lava e seca, agregando praticidade ao dia a dia. Um dos destaques do imóvel é a sacada gourmet ampla, com móveis planejados, balcão e churrasqueira fechada em vidro, garantindo mais conforto, privacidade e aproveitamento do espaço em diferentes momentos. O imóvel conta ainda com aquecimento de água a gás.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e convivência, com piscinas adulto e infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, quadra de esportes, playground, brinquedoteca, salão de jogos e terraço coletivo. Conta também com elevador, portaria, segurança e zeladoria, proporcionando comodidade e tranquilidade aos moradores.

Localizado no Tingui, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e mobilidade facilitada para outros bairros. Está próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios essenciais, reduzindo deslocamentos no dia a dia. A proximidade com o Parque Bacacheri e demais pontos de interesse da região reforça a qualidade de vida e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Para locação:

1º aluguel: R$ 4.950,00

Demais aluguéis: R$ 4.500,00

Condomínio: R$ 500,00 (valor aproximado)

IPTU: a consultar.

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