Apartamento à venda com 2 quartos, 75m²

Descrição do imóvel

O que sustenta a valorização de um imóvel em Teresópolis para além da metragem quadrada No caso deste apartamento no Alto, a resposta está na combinação entre a entrega prevista para 2026 e a localização exata em frente à Fonte Amélia, um quadrilátero de alta demanda tanto para moradia fixa quanto para aluguel de temporada. Com 85 m² privativos, a planta entrega uma suíte e um segundo quarto bem distribuídos, utilizando o acabamento em porcelanato e um pé-direito que amplia a percepção de volume interno. A face voltada para o sol da tarde garante ambientes secos e menor custo de manutenção térmica, detalhe técnico que conta pontos na liquidez futura do ativo.

A estrutura do Residencial La Fontana foca no que é essencial para manter o valor do condomínio equilibrado sem sacrificar a segurança, oferecendo portaria, monitoramento 24 horas e garagem coberta com acesso por dois elevadores. Para quem analisa o perfil do inquilino, a proximidade com a CBF, o Parque Nacional e as faculdades locais garante uma taxa de ocupação consistente. É um imóvel pensado para quem busca previsibilidade: um prédio novo, com varanda privativa e salão de festas, inserido em um bairro onde o comércio e o polo gastronômico estão a poucos passos de distância. Se os fundamentos de localização e qualidade construtiva guiam sua análise, vale avaliar os detalhes deste projeto.

• Acabamentos: Porcelanato,
• Área Comum: Interfone, Portaria, Portão Eletrônico, 2 Elevadores, Garagem Coberta, Monitoramento 24 horas,
• Área Privativa: Varanda,
• Características: Pé direito, Sol da Manhã e parte da Tarde,
• Cômodos: Sala de TV, Banheiro, Quarto, Área de Serviço, Cozinha,
• Infraestrutura: Salão de Festas,
• Proximidades: Escola, Mercado, CBF, Feira de Artesanato, Parque Nacional Serra dos Órgãos, Academia, Churrascaria, Clube, Pizzaria, Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Faculdade,

Obs: Essa unidade está pré mobiliada com:

Armarios na cozinha e área de serviço.

Armários nos banheiros com espelhos.

Blindex nos dois banheiros.

Luminárias e aquecedor a gás.