Apartamento à venda com 2 quartos, 75m²

Descrição do imóvel

**RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À BEIRA-MAR PRAINHA, CARAGUATATUBA**

Um imóvel raro, onde sofisticação, conforto e uma vista absolutamente cinematográfica se encontram. Aqui, o mar não é apenas um cenário é parte do seu dia a dia. Um verdadeiro refúgio exclusivo, **pé na areia**, com acesso direto à praia e uma experiência de moradia incomparável.

**Elegância e funcionalidade em cada detalhe:**

• Área útil: **78 m²** inteligentemente distribuídos
• 2 dormitórios, sendo **1 suíte elegante**
• 2 banheiros com acabamentos refinados
• Living integrado com sala de estar e jantar *

**Sacada envidraçada com abertura total**, ampliando a conexão com o mar *

• Cozinha americana com planejados de excelente padrão
• Lavanderia funcional
• Ambientes climatizados (3 aparelhos de ar-condicionado)
• Marcenaria completa em todos os ambientes
• Pintura recente e estado de conservação impecável *

*Infraestrutura elétrica totalmente renovada** (110V e 220V) *

*Vista definitiva o verdadeiro privilégio:*

• Todas as janelas enquadram o mar e a área de lazer, proporcionando uma **vista panorâmica permanente da Prainha*

*. Um espetáculo exclusivo, com nascer e pôr do sol que transformam cada dia em uma experiência única. *

*Venda porteira fechada sofisticação pronta para morar:**

• Geladeira nova (alto padrão) * TV 75 de última geração * Chuveiros eletrônicos novos * Apartamento entregue praticamente completo (exceto itens pessoais e decorativos)

**Infraestrutura de lazer estilo resort:**

• Piscina adulto **aquecida** e piscina infantil
• Academia equipada
• Brinquedoteca
• 2 salões de jogos
• Espaço gourmet e churrasqueira
• Mercadinho privativo exclusivo
• Quiosque privativo
• Lavanderia profissional OMO
• Sauna seca e sauna úmida (masculina e feminina)
• Sala de massagem
• Jacuzzi com vista para o mar (estrutura existente)
• Hobby box
• Portaria 24 horas com controle de acesso

**Localização absolutamente privilegiada:** Na desejada Prainha, com acesso direto à areia **desceu, pisou no mar**. Um dos endereços mais valorizados e exclusivos da cidade.

**Segurança e transparência na negociação:**

• IPTU: **R$ 2.079,76** (2026 quitado) * Condomínio: **R$ 1.115,00** (água e gás inclusos)
• Documentação perfeita: matrícula em nome do proprietário * **Apto para financiamento bancário** **Um ativo imobiliário de alto valor, ideal para morar, veranear ou investir com excelente potencial de valorização.

** Agende uma visita e permita-se viver o privilégio de um imóvel verdadeiramente único à beira-mar....