Apartamento à venda com 2 quartos, 77m²

Descrição do imóvel

Guilhem Mozak Leblon | Sofisticação, Exclusividade e Alta Valorização na Rua Almirante GuilhemO <b>Guilhem Mozak Leblon</b> é um empreendimento exclusivo que chega a uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, unindo <b>sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada</b>. Assinado pela construtora Mozak, referência em alto padrão na Zona Sul, o projeto foi pensado para oferecer qualidade de vida, design contemporâneo e alto potencial de valorização imobiliária.

Localizado na <b>Rua Almirante Guilhem, 115, Leblon</b>, o empreendimento está a apenas <b>2 minutos da praia</b>, cercado por mercados, shoppings, restaurantes, serviços e estações de metrô, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia.

Características do EmpreendimentoO Guilhem Mozak conta com:

•<b>115 unidades residenciais</b>

•<b>1 loja no térreo</b>

•Tipologias variadas para diferentes perfis de uso e investimento

As unidades incluem:

•Studios modernos

•Apartamentos de 1 quarto

•Double suítes

•Unidades garden no primeiro pavimento

As metragens variam de <b>32 m² a 77 m²</b>, com layouts inteligentes, excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de alto padrão. Algumas unidades contam ainda com <b>vaga de garagem</b> e ambientes projetados para maximizar a entrada de luz natural.

Tipologias das UnidadesStudios (32 m² a 40 m²)Os studios foram projetados para oferecer <b>praticidade, modernidade e integração de ambientes</b>, com foco em funcionalidade e conforto. São ideais para quem busca viver com estilo ou investir em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Apartamentos de 1 Quarto e Double Suítes (41 m² a 77 m²)Os apartamentos de 1 quarto priorizam conforto e funcionalidade, com ambientes integrados e acabamentos sofisticados.

As <b>double suítes</b> oferecem dois dormitórios tipo suíte, garantindo privacidade e conforto, ideais para famílias, casais ou para quem recebe visitas com frequência.

Em ambas as tipologias, o projeto se destaca pelo <b>layout inteligente e iluminação natural abundante</b>, valorizando cada metro quadrado.

Unidades Garden (61 m² a 71 m²)Localizadas no primeiro pavimento, as unidades garden oferecem o diferencial de um <b>espaço externo privativo</b>, proporcionando a sensação de casa dentro de um condomínio de alto padrão. Com excelente distribuição interna e acabamentos sofisticados.

Loja Comercial no TérreoO empreendimento conta ainda com <b>uma loja de aproximadamente 75 m²</b>, localizada em área de grande visibilidade e circulação no Leblon. O espaço é ideal para diversos tipos de negócios, aproveitando o público qualificado de moradores e visitantes da região.

Lazer e Áreas Comuns CompletasO Guilhem Mozak oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência:

Rooftop•Duas piscinas

•Sauna

•Espaço gourmet

•Bar

•Espaço zen

Térreo•Academia moderna

•Coworking

•Minimercado

•Lavanderia

•Bicicletário

•Pranchário

O projeto foi pensado para oferecer <b>conforto, praticidade e estilo de vida urbano sofisticado</b>, com áreas comuns funcionais e bem planejadas.

Segurança e SustentabilidadeO condomínio conta com:

•Infraestrutura para CFTV

•Sensores perimetrais

•Fechadura eletrônica nas unidades

•Medição individual de água

•Iluminação em LED nas áreas comuns

Soluções que garantem <b>mais segurança, economia e eficiência energética</b>.

Localização Privilegiada no LeblonSituado na <b>Rua Almirante Guilhem, 115</b>, o empreendimento está em uma das áreas mais valorizadas do Leblon, combinando tranquilidade residencial com ampla oferta de serviços.

Destaques da localização:

•Praia do Leblon a 2 minutos

•Mercados e conveniências próximos

•Shoppings e gastronomia sofisticada

•Estações de metrô a poucos minutos de caminhada

Uma região que une <b>qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização imobiliária</b>, sendo uma das mais desejadas para morar e investir no Rio de Janeiro.

ConclusãoO <b>Guilhem Mozak Leblon</b> representa a união entre localização premium, arquitetura contemporânea e infraestrutura completa, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em imóveis de alto padrão.

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