Apartamento à venda com 2 quartos, 78m²

Descrição do imóvel

Apartamento no Terraços da Rainha: 78 m² com uma vista que muda a experiência do imóvel

Este apartamento à venda no Terraços da Rainha em Balneário Camboriú fica na Rua Romeu Pereira, 84, no Pioneiros, junto à Barra Norte. São 78 m² privativos, 128 m² totais, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e imóvel mobiliado, mas é a relação do apartamento com a paisagem que realmente diferencia esta unidade.

Ao entrar neste apartamento no Terraços da Rainha, você já percebe uma planta muito bem aproveitada. O living é amplo, iluminado e integrado à cozinha, criando um ambiente agradável tanto para o dia a dia quanto para receber.

Seguindo pela sala, chegamos ao grande destaque do imóvel: a sacada fechada em vidro, com churrasqueira a carvão e uma vista aberta para o mar. Dali você contempla a Big Wheel, a Praia Central e o skyline de Balneário Camboriú, uma paisagem que também aparece de dentro da área social.

A cozinha acompanha a integração do living, com bancada para refeições, marcenaria e boa área de trabalho. A área de serviço fica posicionada ao lado, de maneira prática e discreta.

Na parte íntima são 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos mobiliados e com armários, além de banheiro social. A suíte possui saída direta para a sacada, permitindo acordar e ter acesso à varanda e à vista sem precisar passar pelo living.

É um imóvel para quem procura uma planta prática e pronta para usar, mas não abre mão daquele diferencial que você percebe assim que chega: uma vista privilegiada da Barra Norte, com o mar, a Big Wheel e Balneário Camboriú fazendo parte da casa.

Como é morar no Terraços da Rainha

O Terraços da Rainha foi concebido como empreendimento residencial e de ocupação transitória, característica que ajuda a explicar sua configuração diferente de muitos condomínios residenciais tradicionais da cidade.

A documentação informada registra 154 apartamentos, sendo 114 unidades residenciais e 40 unidades de ocupação transitória, além de 168 vagas de garagem.

O empreendimento foi incorporado na década de 2000, com habite-se informado em 2010. A incorporadora/proprietária indicada na documentação fornecida é a THA Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A.

A estrutura de lazer é extensa:

• Piscina aquecida
• Academia
• Sauna
• Sala gourmet
• Dois salões de festas
• Sala de jogos
• Quadra esportiva
• Espaço kids
• Cinema
• Deck e espaços de convivência

O condomínio possui ainda 3 elevadores, portaria e estrutura de segurança.

Essa combinação faz diferença para quem pretende usar o apartamento também como segunda residência: há opções de lazer dentro do próprio prédio sem exigir uma unidade privativa muito grande.

Outro ponto particular do Terraços da Rainha é a distribuição das unidades. Não se trata de uma torre convencional com exatamente a mesma quantidade de apartamentos em todos os pavimentos. Existem diferentes tipologias e configurações ao longo do edifício.

Como as unidades se distribuem no Terraços da Rainha

Um detalhe importante para entender o Terraços da Rainha é que o edifício não possui a mesma quantidade de apartamentos em todos os pavimentos. A torre reúne diferentes tipologias e a distribuição muda conforme a altura do prédio.

Nos primeiros pavimentos há maior concentração de unidades. Do 1º ao 5º andar, a configuração varia aproximadamente entre 6 e 7 apartamentos por pavimento, considerando também unidades originalmente destinadas à ocupação transitória.

Entre o 6º e o 10º andar, aparecem apartamentos residenciais maiores, identificados pelas unidades 601, 701, 801, 901 e 1001, juntamente com outras tipologias.

Do 11º ao 28º andar, a configuração volta a variar conforme o tipo da unidade, com pavimentos que apresentam uma ou duas unidades de determinadas tipologias.

Essa diferença é relevante na comparação entre apartamentos dentro do próprio Terraços da Rainha: andar, posição e tipologia interferem diretamente na planta, área, número de vagas e principalmente na abertura da vista. Por isso, duas unidades anunciadas no mesmo edifício não devem ser comparadas apenas pelo preço total.

Unidades por andar

A distribuição não é uniforme - o edifício tem múltiplos tipos. Resumindo pelo padrão de numeração:

Andar 1: 4 unidades (102, 103, 106, 107) + unidades 108/109 (transitória)

Andar 2: 6 unidades (202, 203, 206, 207, 208, 209)

Andar 3: 7 unidades (301, 302, 303, 306, 307, 308, 309)

Andar 4: 7 unidades (401, 402, 403, 406, 407, 408, 409)

Andar 5: 7 unidades (501, 502, 503, 506, 507, 508, 509)

Andar 6 ao 10: 1 unidade residencial grande por andar (601, 701, 801, 901, 1001) + unidades tipo 02/03/04/05

Andar 11 ao 28: variável - 1 ou 2 unidades por andar (tipo 02, 03, 04, 05, 01 duplas

Localização na Barra Norte: o que existe ao redor

O endereço é Rua Romeu Pereira, 84, Pioneiros, Balneário Camboriú/SC, CEP 88331-045.

O prédio fica na extremidade norte da área urbana junto à Praia Central, próximo à Estrada da Rainha e à Big Wheel.

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