Apartamento à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Os prédios da década de 70 no Paraíso guardam uma característica que hoje se tornou rara: o pé-direito generoso e a robustez das paredes que garantem um silêncio difícil de encontrar em construções novas. Este apartamento de 80 metros quadrados, na paralela da Rua Doutor Tomás Carvalhal, aproveita cada centímetro dessa arquitetura sólida. A planta é bem resolvida, com duas salas que permitem separar claramente o ambiente de jantar do estar, além de contar com a conveniência da dependência completa de serviço. É o tipo de imóvel para quem já visitou dezenas de unidades compactas e percebeu que o espaço interno, aliado a uma vaga de garagem garantida, é o que realmente sustenta a valorização do patrimônio no longo prazo em um bairro tão consolidado.

A localização coloca você a poucos passos de supermercados, farmácias e do Shopping Paulista, permitindo resolver a vida a pé sem abrir mão da segurança de uma rua residencial. Os móveis planejados já instalados otimizam a cozinha, facilitando a transição de quem busca um endereço definitivo na Zona Sul. O custo fixo de manutenção é equilibrado para o padrão da região, o que reforça a segurança do investimento para uma família ou para quem planeja um patrimônio sólido. Se você prioriza metros quadrados reais e a conveniência de estar no coração do Paraíso, vale agendar uma visita para entender a distribuição dos espaços pessoalmente.

• Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

PARCELA DO IPTU R$ 437,91

Obs: Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o apartamento oferece fácil acesso a serviços, comércio, transporte e áreas verdes, hospitais , escolas, metrô, parque do Ibirapuera e sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Pontos Fortes: Perfil das Plantas e o Final 4O edifício conta com apartamentos que variam de 80 m² a 115 m², configurados originalmente com 2 a 3 dormitórios e direito a 1 vaga de garagem. Em prédios dessa época, a distribuição das colunas costuma ditar características muito específicas de ventilação, iluminação e ruído:Orientação Solar e Ventilação: Por ser uma construção tradicional de meados do século XX, as plantas de meio ou de fundos (comuns em finais específicos) tendem a ser muito mais silenciosas em relação ao movimento da rua.Ausência de Recuos Excessivos: Diferente de prédios modernos cheios de pilares diagonais, as colunas antigas possuem paredes retas e robustas, facilitando a instalação de armários embutidos de fora a fora.Principais Vantagens do Apartamento (Final 4)Potencial de Reforma (Planta Maleável): Edifícios dessa idade estrutural utilizavam