Apartamento à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento à Venda no São Vicente Home Club – Torre B Garden | Itajaí/SC</b>

<b>Estrutura de home club, lazer completo e valorização patrimonial em Itajaí</b>

Apartamento à venda no São Vicente Home Club – Torre B Garden, localizado na Rua São Vicente, bairro São Vicente, em Itajaí.

A unidade reúne <b>planta contemporânea, varanda gourmet e infraestrutura de lazer em padrão clube</b>, atendendo moradores que priorizam qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização da região.

<b>Contexto Estratégico | Bairro São Vicente – Itajaí</b>

O bairro São Vicente consolidou-se como um dos principais eixos urbanos de Itajaí devido à combinação entre:

•Fácil acesso ao Centro

•Ligação rápida com a BR-101

•Proximidade de universidades e polos industriais

•Forte crescimento residencial e comercial

•Alta demanda locatícia

Esse cenário sustenta boa liquidez para imóveis com padrão club residence e metragem intermediária.

<b>Destaques do Apartamento</b>

•80,6m² privativos

•2 dormitórios (sendo 1 suíte)

•Lavabo

•Living integrado

•Varanda gourmet com churrasqueira

•Vista panorâmica

•Piso em porcelanato

•Rebaixo em gesso

•Infraestrutura para água quente

•Aquecimento a gás

•Hidrômetro individual

•Acessibilidade PNE

•1 vaga de garagem

A varanda gourmet amplia a área social da unidade e reforça o conceito contemporâneo de integração residencial.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 80,6m²

•Dormitórios: 2

•Suítes: 1

•Lavabo: 1

•Varanda gourmet: Sim

•Churrasqueira: Sim

•Aquecimento a gás: Sim

•Vista panorâmica: Sim

•Vagas de garagem: 1

•Condomínio aproximado: R$ 500,00

•IPTU aproximado: R$ 500,00

<b>O Empreendimento | São Vicente Home Club</b>

O condomínio apresenta uma das estruturas de lazer mais completas da região:

<b>Lazer e bem-estar</b>

•Piscina adulto

•Piscina infantil

•Piscina térmica

•Piscina com borda infinita

•Raia de 50 metros

•Hidromassagem e prainha

•Academia

•Sauna

•Pub e lounge

•Bar e restaurante bar

•Espaço gourmet

•Salões de festas

<b>Esporte e convivência</b>

•Quadras esportivas

•Campo society

•Playground

•Brinquedoteca

•Sala de games

•Anfiteatro

<b>Estrutura complementar</b>

•Pet place

•Horta de temperos

•Boulevard interno

•Car wash

•Bicicletário

<b>Segurança e sustentabilidade</b>

•Guarita com controle de acesso

•Sistema de segurança estruturado

•Painéis solares

•Reaproveitamento de água

Estrutura que posiciona o empreendimento como verdadeiro condomínio clube dentro do mercado imobiliário de Itajaí.

<b>Liquidez e Potencial de Valorização</b>

Imóveis em condomínios club residence tendem a apresentar elevada procura devido à combinação entre:

•Lazer completo

•Segurança

•Praticidade operacional

•Perfil familiar e patrimonial

Perfil indicado para:

•Moradia qualificada

•Investimento patrimonial

•Locação residencial de médio e alto padrão

<b>Condições Comerciais</b>

•Valor do imóvel: R$ 650.000,00

<b>Condição estimada:</b>

•Entrada: R$ 195.000,00

•Financiamento estimado: R$ 455.000,00

<b>Diferencial Jurídico | Compra com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, incluindo:

•Verificação de matrícula e titularidade

•Análise documental preventiva

•Conferência de ônus e restrições

•Estruturação contratual segura

Procedimento essencial para assegurar previsibilidade patrimonial e maior segurança jurídica na aquisição.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?</i>

•<i>Onde morar em Itajaí SC em 2026? Conheça os melhores bairros para viver ou investir</i>

Agende visita técnica para avaliar a unidade, a infraestrutura do empreendimento e o posicionamento estratégico do imóvel dentro do mercado imobiliário de Itajaí.

A condução será realizada com análise documental, alinhamento transparente e segurança jurídica em todas as etapas da negociação.

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