Apartamento à venda com 2 quartos, 82m²

Descrição do imóvel

Fora da rota de aviões e Amplo potencial de reforma com Uma vaga de garagem: Apartamento de 82m² com dependências em Moema

Se você busca a oportunidade ideal para morar em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, em uma localização privilegiada que oferece o privilégio do silêncio, este apartamento é a escolha definitiva. Situado em Moema, o imóvel possui 82 m² de área útil e está estrategicamente posicionado fora da rota dos aviões, trazendo uma tranquilidade acústica rara e altamente disputada na região. Com uma planta muito bem distribuída e ambientes naturalmente iluminados, a unidade se destaca pelo seu extraordinário potencial de modernização e customização.

O layout original é perfeito para quem deseja realizar um projeto de reforma personalizado (retrofit): a planta permite transformar um dos dormitórios em suíte, integrar a dependência de empregada para ampliar o living ou criar um lavabo social, valorizando ainda mais o ativo. Atualmente, o imóvel conta com dois dormitórios iluminados, banheiro social, living para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço independente com quarto e banheiro de serviço, além de direito a uma vaga de garagem coberta.

DETALHES DO IMÓVEL (POTENCIAL DE CUSTOMIZAÇÃO E AMPLITUDE):

Planta versátil com 82 m² de área útil com excelente distribuição de iluminação natural.

Localização acústica privilegiada: Posicionado totalmente fora da rota de aviões de Moema.

Ala íntima atual configurada com 2 dormitórios amplos e 1 banheiro social completo.

Estrutura de serviços: Cozinha funcional, área de serviço independente, quarto de empregada e banheiro de serviço.

Alto potencial de valorização: Planta flexível com capacidade para conversão em suíte, criação de lavabo e integração de ambientes.

Infraestrutura técnica: Apartamento com capacidade estrutural para instalação de sistemas de ar-condicionado.

Logística automotiva: Direito a 1 vaga de garagem coberta e demarcada no subsolo.

Observação Prática: Edifício de arquitetura sólida e clássica, não possuindo elevador.

INFRAESTRUTURA COMPACTA E COMODIDADE NO CONDOMÍNIO:

O condomínio oferece o suporte essencial para o dia a dia com baixo custo de manutenção:

Lazer e Praticidade: Área com churrasqueira para momentos de descontração, bicicletário organizado e seguro.

Suporte e Segurança: Serviço de zeladoria atuante em horário comercial e controle de acesso planejado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CIRCUITO DE ELITE EM MOEMA:

Morar neste endereço significa usufruir de uma infraestrutura completa de lazer, gastronomia e educação de alto padrão ao alcance de poucos passos:

Mobilidade Urbana: Apenas 13 minutos de caminhada da Estação Moema do Metrô, com acesso imediato às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, 23 de Maio e Bandeirantes.

Esporte e Vida ao Ar Livre: Proximidade estratégica com os renomados clubes Atlético Monte Líbano e Club Sírio, além do fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas.

Gastronomia e Compras: Cercado por um circuito de elite que inclui o Shopping Ibirapuera, Bar do Juarez, Sapporo, Outback, Café Journal, a charmosa padaria Jules e a tradicional Pizzaria Casale di Pizza.

Educação e Idiomas de Referência: Próximo a colégios conceituados como o Colégio Morumbi e Augusto Laranja, além das prestigiadas escolas de idiomas Red Balloon e Berlitz.

Saúde e Cuidados Pessoais: Ampla rede assistencial com os hospitais Moriah e Alvorada, além do suporte fitness das academias Bio Ritmo, Smart Fit e Velocity.

A união definitiva entre o silêncio de viver fora da rota de aviões em Moema, a liberdade de desenhar a planta dos seus sonhos em 82m² com dependência completa, e o privilégio insuperável de estar cercado pelo melhor comércio e parques da Zona Sul.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J