Apartamento à venda com 2 quartos, 83m²

Descrição do imóvel

Apartamento com 83 m² com 2 Quartos (1 Suíte) na Av. Almirante Ary Parreiras Icaraí, Niterói

Desfrute do privilégio de morar onde o conforto e a praticidade urbana se encontram na região mais valorizada de Niterói. Apresentamos este excelente apartamento com 83 m² de área útil, localizado na Avenida Almirante Ary Parreiras, nº 188 um endereço nobre que combina tranquilidade residencial com acessibilidade absoluta.

O imóvel destaca-se por sua planta inteligente, ambientes arejados e excelente distribuição de espaço, sendo a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou investidores focados em um ativo de alta valorização e liquidez em Icaraí.

Logística de Elite: Localizado a pouquíssimos passos das areias da Praia de Icaraí e do circuito de alta moda, gastronomia e serviços da Rua Ator Paulo Gustavo. Faça tudo a pé, com máxima conveniência e segurança. Planta Completa: Diferencial de infraestrutura com dependência de serviço completa e vaga de garagem coberta escriturada.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

Convivência: Sala de estar e jantar ampla, clara e com excelente ventilação cruzada, proporcionando um ambiente fresco e agradável o ano todo.

Ala Íntima: 02 quartos confortáveis e com ótima volumetria para armários, sendo 01 suíte privativa aconchegante.

Sanitários: Banheiro social completo e banheiro da suíte com acabamentos de qualidade.

Serviço e Suporte: Cozinha ampla com excelente bancada de apoio, área de serviço totalmente independente e dependências completas de empregados (quarto e banheiro de serviço), ideal para suporte familiar ou reversão para home office.

Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

Portaria estruturada para garantir o controle de acesso e a segurança total da sua família.

Bateria de elevadores modernos e em perfeito estado de manutenção técnica.

Charmoso espaço de convivência e lazer interno para momentos de descanso e interação.

Estacionamento:

Direito a 01 vaga de garagem privativa, coberta e de fácil manobra.

A oportunidade definitiva de morar no quadrilátero de ouro de Icaraí com a segurança e o suporte de quem entende do mercado em 2026. Entre em contato diretamente comigo e agende sua visita hoje mesmo!

Mac Dowell Corretor Associado SPIN Inovações Imobiliárias. Imóvel exclusivo da carteira SPIN.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Infraestrutura: Bicicletário, Salão de Festas,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Supermercado,