Apartamento à venda com 2 quartos, 86m²

Descrição do imóvel

OITENTA E SEIS METROS QUADRADOS DE ÁREA PRIVATIVA COM DOIS DORMITÓRIOS, PISO DE TACO NOBRE E VARANDA VINTAGE NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO IGUAÇU, VILA MADALENA, SÃO PAULO: Espetacular apartamento residencial disponível para venda, Planta generosa com dependência completa de funcionário reversível para home office, Varanda charmosa com azulejos estampados, uma vaga de garagem, Condomínio tradicional com portaria vinte e quatro horas, e Localização de grife na Rua Harmonia, a apenas 500 metros da Estação de Metrô Vila Madalena

Se você busca o autêntico lifestyle da Vila Madalena, combinando a solidez da arquitetura clássica à efervescência cultural e mobilidade do bairro mais charmoso de São Paulo, este apartamento no Edifício Rio Iguaçu é a escolha definitiva. Situado na desejada Rua Harmonia, o imóvel de 86 m² de área útil destaca-se por seus ambientes amplos, iluminados e repletos de personalidade. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, acabamentos atemporais e o privilégio de morar em uma rua residencial arborizada a poucos passos do metrô.

A engenharia do layout interno preza pelo conforto e pela versatilidade. A área social ostenta um living monumental com piso de taco de madeira de lei perfeitamente preservado, que flui para uma charmosa varanda decorada com azulejos vintage, criando o cenário ideal para relaxar ou receber amigos. Originalmente com 3 dormitórios, a planta atual conta com 2 dormitórios amplos e arejados, suportados por 2 banheiros completos. A ala de serviços é robusta, apresentando cozinha com excelente área de circulação, lavanderia independente e dependência completa de funcionário perfeitamente adaptável para um escritório de home office silencioso ou ateliê , além de 1 vaga de garagem determinada.

DETALHES DO APARTAMENTO (CHARME, TACO DE MADEIRA E AMPLITUDE):

86 m² Privativos com Planta Versátil: Ambientes generosos com excelente ventilação cruzada e grande potencial para modernização personalizada.

Piso de Taco de Madeira Preservado: Acabamento clássico que traz aquecimento térmico, sofisticação e elegância atemporal à área social e íntima.

Varanda com Personalidade Vintage: Espaço aconchegante revestido com azulejos estampados exclusivos, perfeito para momentos de leitura e descompressão.

Dependência Completa de Serviço Multiuso: Espaço operacional estratégico que pode ser revertido em um terceiro dormitório, quarto de hóspedes ou home office.

Uma Vaga de Garagem Coberta: Comodidade e segurança automotiva garantidas em subsolo em uma região onde o estacionamento é altamente valorizado.

EDIFÍCIO RIO IGUAÇU: SEGURANÇA E TRADIÇÃO NO CORAÇÃO DA ZONA OESTE:

Edificado em 1987 com o rigor construtivo da engenharia tradicional, o condomínio oferece:

Portaria Ativa 24 Horas: Segurança perimetral e monitoramento constante para total tranquilidade da sua família.

Infraestrutura de Suporte Eficiente: Elevadores social e de serviço independentes, zeladoria profissional e hall de entrada acolhedor.

RUA HARMONIA: LIFESTYLE EXCLUSIVO E CONCEITO WALKABILITY MÁXIMO:

Morar na Vila Madalena é desfrutar de um ecossistema cultural e gastronômico incomparável:

Apenas 500 Metros do Metrô Vila Madalena: Logística urbana imbatível com acesso imediato à Linha 2 - Verde do Metrô, conectando você rapidamente à Avenida Paulista.

Hub Cultural e Gastronômico: O privilégio de fazer tudo a pé, cercado pelos melhores cafés, restaurantes premiados, padarias artesanais, galerias de arte e ciclovias do bairro.

Equilíbrio Perfeito: O dinamismo de estar próximo aos principais eixos de comércio e serviços de São Paulo, sem abrir mão do sossego e do verde de uma rua estritamente residencial.

A união definitiva entre o espaço generoso e o charme clássico de um apartamento de 86m² na Vila Madalena, o privilégio de morar na Rua Harmonia com piso de taco, varanda exclusiva e vaga a passos do metrô por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J