Apartamento para alugar com 2 quartos, 87m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) na Avenida Brasil com Vaga Privativa</b>

<b>Morar no Centro com acesso imediato a tudo que importa</b>

Apartamento para locação anual na Avenida Brasil, em Balneário Camboriú, localizado em eixo urbano consolidado, próximo ao Carrefour e cercado por comércio, serviços e mobilidade facilitada.

A proposta atende quem busca <b>moradia permanente com praticidade, integração urbana e rotina otimizada</b>, sem dependência excessiva de deslocamentos.

<b>Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú</b>

A Avenida Brasil funciona como um dos principais corredores da cidade, conectando diferentes regiões com alta oferta de serviços essenciais, gastronomia e comércio.

Morar nesse eixo significa:

•Redução de tempo em deslocamentos

•Facilidade de acesso a mercados, farmácias e bancos

•Maior autonomia no dia a dia

Perfil ideal para residentes que priorizam <b>eficiência logística e conveniência urbana</b>.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•Planta de 87m² bem distribuída → conforto sem desperdício de área

•2 dormitórios (1 suíte) → equilíbrio entre privacidade e funcionalidade

•Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes sociais

•Sacada de frente para Av. Brasil → ventilação e luminosidade natural

•Móveis planejados → otimização imediata do uso

•1 vaga privativa → comodidade no cotidiano

Indicado para: famílias pequenas, profissionais estabelecidos ou quem busca base residencial estruturada no Centro.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 87m²

•Área total: 129m²

•Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)

•Banheiro social: 1

•Living: Integrado

•Cozinha: Sim

•Sacada: Sim (frente para Av. Brasil)

•Vagas de garagem: 1 privativa

•Mobiliado: Planejados

<b>O Empreendimento</b>

Estrutura funcional com perfil residencial consolidado:

•Elevador

•Salão de festas

•Espaço gourmet

•Estar social

•Circuito interno de TV

•Internet

•Interfone

Condomínio com configuração prática, adequado para moradia contínua.

<b>Conforto e Aplicabilidade Residencial</b>

A configuração do imóvel favorece:

•Rotina organizada com ambientes bem definidos

•Integração entre áreas sociais e privativas

•Ocupação imediata com baixo nível de adaptação

A presença de planejados reduz custos iniciais e acelera a transição para moradia.

<b>Diferencial Jurídico | Locação com Segurança e Previsibilidade</b>

A locação é conduzida com abordagem técnica e jurídica integrada, incluindo:

•Verificação da regularidade registral do imóvel

•Revisão das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e garantias)

•Clareza na distribuição de responsabilidades entre as partes

•Estruturação contratual conforme legislação vigente

O objetivo é assegurar <b>previsibilidade, equilíbrio contratual e segurança jurídica desde a negociação até a formalização</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Locação</b>

Para compreensão completa do processo locatício:

•<i>Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários</i>

•<i>Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida</i>

<b>Condições de Locação</b>

•Aluguel: R$ 5.500,00

•Condomínio: R$ 599,00

•IPTU: R$ 257,00

Visitas mediante agendamento prévio.

Solicite informações completas e análise das condições contratuais.

Agende uma visita técnica para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de moradia, com orientação objetiva e segura.

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