Apartamento para alugar com 2 quartos, 89m²

Descrição do imóvel

Em excelente localização, apartamento de dois quartos, muito bem conservado com garagem interna. IPTU 2026 GRATIS/ISENTO.

A) Características do imóvel:

• Piso cerâmica nos cômodos, banheiros; na cozinha e nos quartos;
• Cozinha com armário embutido, pia instalada com mármore;
• Primeiro andar;
• Sala: ~ 22.0 m²;
• Quartos: entre 7.0 a 15.0 m²;
• Cozinha: ~13.0 m²;
• Banheiro social: ~5.0 m²;
• Prédio com escadas;
• Banheiro social;
• Banheiro de serviço (Lavabo);
• Interfone;
• Sol da manhã, apto de fundos;
• Estacionamento interno;
• Área do apartamento: 89,0 m²;
• Acesso à uma área Garden (area comum do prédio) (veja fotos) (~15,0 m²);
• Pets sao bem-vindos; e
• Prédio com escadas. Não há elevador.

B) Distâncias e referências (localização) (km e min a pé):

1) Escolas e Instituiçoes de Ensino

Colégio Anglo: 0.3 e 3.

UFF Unidade Aterrado: 1.4 e 9

Bus UFF: 0.5 e 4.

SESI: 0.2 e 3.

Colégio Delce Horta: 0.3 e 4.

IFRJ: 0.6 e 8.

UGB/FERP: 0.9 e 12.

FOA Aterrado: 0.1 e 2

Colégio Guanabara: em frente.

2) Supermercados e Comércio e Serviços.

Padaria Madrigal: mesma calçada.

Royal: 0.4 e 5.

Horti-fruti: 0.3 e 4.

Drogarias e Farmácias: 0.2 e 3.

SAAE: 0.2 e 3.

Edifício Plaza Business Center: 0.4 e 5.

Maximum Corporate e Mall Aterrado: 0.6 e 9.

3) Igrejas.

Santuário Nossa Senhora das Graças da Medalha Milagrosa: 0.9 e 12.

Igreja Batista Memorial: 0.4 e 6.

4) Outros pontos:

Prefeitura Sede administrativa: 0.5 e 7.

CSN entrada Aterrado (Portaria Leste): 0.8 e 10.

Estadio Voltaço (Raulino de Oliveira): 0.7 e 9.

Cartório 1o Oficio: 0.8 e 10.

Poder Judiciário Justiça Federal: 0.6 e 9.

Justiça do Trabalho: 0.3 e 5.

CBSI - Companhia Brasileira de Serviços de Infraestrutura: 0.6 e 8.

AAP-VR CISA Centro Integrado de Prevenção e Saúde e Assistência do Idoso 0.3 e 5.

5) Academias

LifeFit: 0.3 e 5

Baller: 0.6 e 9.

C) Condições da locação:

• Aluguel: R$2.100,00
• Condomínio: R$255,00 (média mensal) (mínimo 160,00, máximo R$280,00).
• IPTU 2026: Grátis. (R$800,00/ano já pago).
• Garagem: uma (01) vaga já inclusa no valor do aluguel.
• Bombeiros: R$134,00/ano.
• Pronto para morar.