Apartamento à venda com 2 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 2 quartos com suíte e cômodo reversível à venda no Grand Valley - Icaraí, Niterói/RJ

Viver em Icaraí é ter o privilégio de morar em um dos endereços mais completos, tradicionais e desejados de Niterói. É desfrutar de uma rotina cercada por comércio diversificado, excelentes serviços, gastronomia, lazer e pela agradável atmosfera de um bairro que combina praticidade urbana com qualidade de vida.

Localizado no Edifício Grand Valley, este excelente apartamento possui 90 m² de área privativa e uma planta confortável, funcional e versátil, ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam morar bem, com espaço e infraestrutura completa.

O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um cômodo reversível que amplia as possibilidades de aproveitamento da planta. Esse ambiente pode ser utilizado como terceiro quarto, escritório para trabalho ou estudos, quarto de hóspedes, closet ou espaço de apoio, adaptando-se perfeitamente às necessidades dos moradores.

A área social conta com uma sala confortável, ideal para criar ambientes integrados de estar e jantar. O apartamento possui ainda cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade para o cotidiano.

Características do imóvel:

90 m² de área privativa;

2 quartos;

1 suíte;

Cômodo reversível;

Sala;

Cozinha;

Banheiro social;

Área de serviço;

1 vaga de garagem.

Condomínio Grand Valley

O Grand Valley proporciona uma estrutura completa para quem deseja viver com segurança, conforto e diversas opções de lazer sem precisar sair de casa.

O condomínio oferece:

Portaria 24 horas;

Elevadores;

Academia;

Piscina;

Quadra esportiva;

Salão de festas;

Churrasqueira;

Espaço gourmet;

Playground;

Brinquedoteca;

Sauna;

Salão de jogos;

Gás encanado.

O privilégio de morar em Icaraí

Morar em Icaraí significa poder resolver grande parte da rotina a poucos minutos de casa. O bairro concentra supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, clínicas, consultórios, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, lojas e diferentes opções de serviços. Essa variedade proporciona mais autonomia aos moradores e reduz a necessidade de grandes deslocamentos no dia a dia.

Um dos símbolos dessa conveniência é a Rua Ator Paulo Gustavo, antiga Rua Moreira César, reconhecida pela intensa atividade comercial e pela variedade de lojas, galerias, restaurantes e serviços. A mudança oficial do nome da via foi aprovada após consulta pública realizada pela Prefeitura de Niterói. [Prefeitura de Niterói](https://niteroi.rj.gov.br/niteroienses-votam-a-favor-de-trocar-o-nome-da-rua-moreira-cesar-para-rua-ator-paulo-gustavo/)

Icaraí também oferece o privilégio de viver perto do mar. A Praia de Icaraí possui aproximadamente 1.200 metros de extensão e um calçadão utilizado para caminhadas, corridas, passeios e atividades esportivas. A paisagem da Baía de Guanabara torna a orla um dos espaços mais conhecidos e frequentados de Niterói. [Visite Niterói](https://visit.niteroi.br/praia-de-icarai/)

Outro grande diferencial é o Campo de São Bento, um dos mais tradicionais espaços verdes da cidade. O parque representa uma importante alternativa de lazer ao ar livre e recebe atividades culturais, eventos e feiras, criando um ambiente especialmente agradável para famílias, crianças e pessoas que valorizam o contato com áreas arborizadas. A própria história urbana de Niterói registra o Campo de São Bento como uma das referências de Icaraí. [Prefeitura de Niterói](https://niteroi.rj.gov.br/niteroi/)

O bairro ainda se destaca pela vida gastronômica e pela facilidade de acesso a outras regiões de Niterói. Essa combinação de infraestrutura, mobilidade, comércio, serviços, lazer e proximidade com a orla faz de Icaraí uma escolha estratégica tanto para morar quanto para investir.

Mais do que adquirir um apartamento, esta é a oportunidade de conquistar um estilo de vida marcado pela conveniência, pela valorização imobiliária e pelo prazer de viver em um dos bairros mais emblemáticos de Niterói.

Entre em contato com a BRJ Imóveis, solicite mais informações e agende sua visita.

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