Apartamento à venda com 2 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 90 m², Sol da Manhã na Mariz e Barros - Icaraí - Niterói / RJ

Porteira Fechada em Icaraí: Conquiste a praticidade de morar em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Icaraí, Niterói. Apresentamos este magnífico apartamento de 90 m², totalmente mobiliado e decorado (porteira fechada), beneficiado pela excelente incidência do Sol da Manhã e por uma vista totalmente livre e indevassável.

Localizado na cobiçada Rua Mariz e Barros, o imóvel une o conforto de uma planta tradicional à modernidade de um condomínio com infraestrutura de lazer de clube.

Ficha Técnica e Diferenciais de Acabamento:

Área Útil: 90 m² com excelente aproveitamento de espaço e circulação de ar.

Varanda Gourmet Monumental: Um ambiente de transição perfeito, equipado com churrasqueira, fechamento em cortina de vidro e cortinas de rolo blackouts (presentes em todos os cômodos).

Praticidade e Segurança: Telas de proteção instaladas na suíte e na lavanderia, garantindo total tranquilidade para crianças ou pets.

Distribuição Interna e Marcenaria de Alto Padrão:

O imóvel será entregue repleto de armários planejados em todos os ambientes:

Área Social: Ampla sala de estar e jantar em formato L, integrando-se harmoniosamente à varanda.

Ala Íntima: 02 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa. Banheiro social e da suíte com armários sob medida e box blindex.

Cozinha e Área de Serviço: Cozinha planejada repleta de armários organizadores, copa e lavanderia independente.

Dependência Completa de Empregada: Quarto de serviço também totalmente mobiliado com armários e banheiro de serviço independente. Um espaço altamente versátil que pode ser utilizado como despensa organizada, closet extra ou um reservado home office.

Infraestrutura do Condomínio (Lazer Resort):

O edifício oferece uma área de lazer completa para toda a família e segurança corporativa:

Piscina adulto e infantil.

Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas sofisticado.

Academia moderna e áreas de convivência lúdicas.

Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas.

Elevadores de última geração (social e de serviço).

Localização Privilegiada em Icaraí:

A Rua Mariz e Barros oferece conveniência absoluta a poucos passos de distância:

Rápido acesso à Praia de Icaraí e ao vibrante Polo Gastronomico do Jardim Icaraí.

Cercado por supermercados premium, farmácias, padarias artesanais, academias de grife e os melhores colégios da cidade.

<br&gt