Apartamento à venda com 2 quartos, 93m²

Descrição do imóvel

<b>Praticidade Urbana, Ambientes Espaçosos e Lazer Completo no Centro de Teresópolis</b>Morar no coração da Várzea é garantia de qualidade de vida e mobilidade diária. Com localização estratégica no centro de Teresópolis, este imóvel permite fazer tudo a pé, com acesso rápido a supermercados, bancos, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e comércio local.

Localizado no 3º andar, em posição lateral que assegura tranquilidade em relação ao fluxo de rua, o apartamento possui <b>92,69 m² de área construída</b> e planta extremamente funcional com ótimo aproveitamento de espaço.

Distribuição Interna e Ambientes<b>Área Social:</b> Sala ampla configurada para dois ambientes confortáveis (estar e jantar), com integração direta à varanda;

<b>Acomodações Íntimas:</b> 2 quartos bem iluminados, sendo <b>1 suíte privativa</b>;

<b>Flexibilidade (Quarto Reversível):</b> Dependência reversível ideal para ser utilizada como home office/escritório, quarto de hóspedes ou 3º dormitório;

<b>Cozinha e Serviços:</b> Cozinha espaçosa equipada com armários, além de área de serviço funcional e independente;

<b>Banheiros:</b> Banheiro social completo e banheiro da suíte.

Estrutura e Lazer do CondomínioO edifício oferece infraestrutura moderna de lazer e segurança para toda a família:

<b>Lazer e Saúde:</b> Piscina, sauna e academia equipada;

<b>Eventos e Convivência:</b> Salão de festas privativo;

<b>Segurança e Mobilidade:</b> Portaria presencial com atendimento por 12 horas, 2 elevadores e 1 vaga de garagem privativa.

Perfil de Moradia e InvestimentoSeja para residência própria de quem busca praticidade no dia a dia ou para investidores que procuram alta liquidez e grande demanda para locação no Centro, este imóvel reúne a metragem e os diferenciais mais buscados do mercado.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL<b>Característica</b><b>Detalhe</b><b>Transação</b>Venda<b>Tipo de Imóvel</b>Apartamento Residencial<b>Área Construída</b>92,69 m²<b>Andar / Posição</b>3º Andar / Lateral (Silencioso)<b>Dormitórios</b>2 quartos (1 suíte) + 1 quarto reversível<b>Banheiros</b>2 banheiros (1 suíte + 1 social)<b>Ambientes Especiais</b>Sala em 2 ambientes, varanda e espaço para home office<b>Cozinha</b>Com armários planejados<b>Vagas de Garagem</b>1 vaga privativa<b>Infraestrutura do Prédio</b>Piscina, Sauna, Academia, Salão de Festas, 2 Elevadores, Portaria 12h<b>Bairro</b>Várzea (Centro)<b>Cidade/UF</b>Teresópolis / RJ